小產(chǎn)權(quán)房的最新政策和消息是什么，我們購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？

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• 155****3625

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，得仔細(xì)打聽(tīng)清楚。

  查看全文↓ 2024-08-30 20:08:22
• 155****6920

  關(guān)注政策，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:03:12
• 155****0941

  小產(chǎn)權(quán)房政策多變，購(gòu)房前要了解當(dāng)?shù)卣?，注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:00:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的最新政策和消息有哪些，對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，建議購(gòu)房者選擇正規(guī)房產(chǎn)，避免法律糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房的最新政策應(yīng)如何解讀，對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房政策變動(dòng)，可能影響貸款條件。建議購(gòu)房者咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，了解貸款政策，確保資金安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)首付的最新政策是什么，對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？
  答

  首付政策更新，關(guān)注最新動(dòng)態(tài)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房新政策內(nèi)容是什么 新政策對(duì)購(gòu)房者和銀行有什么影響
  答

  二套房貸有了新政銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》，調(diào)低銀行做二套房貸款時(shí)預(yù)留的資本金比重。記者走訪省城各大銀行了解到，這一政策出臺(tái)后，此前以較高利率獲得二套房貸款的購(gòu)房者，以較低利率獲取貸款的可能性較大，但對(duì)于大多數(shù)普通購(gòu)房者，則影響不大。 在此前征求意見(jiàn)稿中，首套房貸抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重被定為45%，第二套房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重則為60%。而在此次出臺(tái)的辦法中，則刪除了這一差別對(duì)待的規(guī)定，規(guī)定“個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%”，也就是說(shuō)，該條文件將首套房和二套房的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重“一視同仁”。 所謂風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，具體來(lái)說(shuō)，即指為了一筆貸款而預(yù)留的損失準(zhǔn)備，風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重越低，銀行需要為此預(yù)留的資本金就越少。風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的降低，將直接帶來(lái)銀行需預(yù)留資本金減少。對(duì)此，省城一家國(guó)有銀行個(gè)貸部人士告訴記者，這一政策，意味著銀行可以發(fā)放的貸款額度直接擴(kuò)大，其實(shí)是在鼓勵(lì)銀行做二套房貸，從而間接地鼓勵(lì)二套房消費(fèi)，“由于目前首套房市場(chǎng)仍在被嚴(yán)控，這一政策，則可被視為刺激消費(fèi)的‘曲線救國(guó)’政策?！痹撊耸拷忉?。 事實(shí)上，按照業(yè)內(nèi)人士的介紹，由于二套房貸較高的利率，多數(shù)銀行本來(lái)就愿意做二套房貸款。記者走訪各大銀行了解到，目前在省城市場(chǎng)上，多數(shù)銀行對(duì)于首套房貸都在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有利率上浮的銀行屈指可數(shù)，而對(duì)于二套房貸的利率，大部分銀行則不約而同地實(shí)施基準(zhǔn)利率至少上浮10%的政策標(biāo)準(zhǔn)。 另外，由于二套房屬于改善型住房需求，“動(dòng)輒就是一二百平方米，涉及的貸款金額相對(duì)較大，銀行的利潤(rùn)空間也相對(duì)較大?！币患夜煞葜沏y行負(fù)責(zé)人告訴記者，較高的貸款余額和相對(duì)較高的利率水平，意味著銀行方面更多的利潤(rùn)。不過(guò)，由于首套房的客戶(hù)群明顯大于二套房，目前，在省城多數(shù)銀行，首套房貸申請(qǐng)者遠(yuǎn)多于二套房貸申請(qǐng)者。 盡管降低二套房貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，使得銀行方面發(fā)放二套房貸的成本降低，可以為銀行帶來(lái)更大流動(dòng)性。但業(yè)內(nèi)人士解釋?zhuān)捎谑袌?chǎng)上首套房、二套房的**比例依然沒(méi)有變化。另外，即便上述辦法實(shí)行，個(gè)人購(gòu)房者也無(wú)法獲得更低的貸款利率。因此，在上述股份制銀行人士看來(lái)，新政其實(shí)難以影響到符合要求的普通購(gòu)房者，只不過(guò)對(duì)于原來(lái)需要按上浮15%或20%獲得二套房貸的購(gòu)房者，現(xiàn)在按照相對(duì)較低的利率獲得貸款的機(jī)會(huì)，可能會(huì)大一些。

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅有哪些新政策，我們購(gòu)房者需要關(guān)注哪些變化？
  答

  新政策事關(guān)契稅調(diào)整，關(guān)注稅率和優(yōu)惠政策變化。

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