小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦理過(guò)戶(hù)，流程如何？

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• 158****0238

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)挺麻煩的，可能還有法律風(fēng)險(xiǎn)。我不太懂，還是聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)吧。

  查看全文↓ 2024-09-01 09:06:31
• 180****5347

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)需謹(jǐn)慎，可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:03:12
• 185****0813

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)大，可能涉及法律問(wèn)題。建議選擇正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:31:48
• 155****6401

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國(guó)家土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，原則上是不允許辦理過(guò)戶(hù)的。但實(shí)際操作中，部分地區(qū)可能存在灰色地帶，允許私下交易。正規(guī)流程包括：1. 雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；3. 辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。但小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)較大，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:31:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一般不能過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中影響交易安全，損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的問(wèn)題，《關(guān)于購(gòu)房有關(guān)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)提示》。其中明確指出，不要購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的或房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議糾紛的房屋，例如宣傳為“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋都不要購(gòu)買(mǎi)，此類(lèi)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承是否可以辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  房屋繼承后，需辦理過(guò)戶(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子如何辦理過(guò)戶(hù)?房子過(guò)戶(hù)流程是如何的？
  答

  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。2、查詢(xún)公積金與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同 借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二、提交材料1、登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）2、申請(qǐng)人身份證明3、房屋所有權(quán)證原件4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。

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• 問(wèn) ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶(hù)，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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