經(jīng)濟(jì)適用房是否可以用作抵押貸款，如果可以，需要注意哪些問題？

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• 133****9496

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款，但具體操作不太清楚。還是需要多咨詢，了解清楚再決定。

  查看全文↓ 2024-08-17 15:10:55
• 133****3170

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款可行，但需注意政策限制和銀行審批。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-08-14 07:14:42
• 132****1746

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款需滿足銀行審批條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)、貸款人信用等。建議提前咨詢銀行，了解具體要求。

  查看全文↓ 2024-08-11 15:18:43
• 158****8173

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款市場規(guī)模較小，但隨著政策調(diào)整，未來可能有所增長。需關(guān)注政策變化，評估市場風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-09 12:10:51
• 185****7024

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以作為抵押貸款。但需注意，各地政策可能有所差異，具體操作應(yīng)遵循當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-08 22:26:08
• 134****6208

  經(jīng)濟(jì)適用房在滿足一定條件后，可以作為抵押貸款。首先，需確保房屋已取得完全產(chǎn)權(quán)，且無其他抵押或查封情況。其次，貸款人需具備良好的信用記錄和還款能力。在申請過程中，需提交房產(chǎn)證、身份證、收入證明等材料。此外，銀行會對房屋進(jìn)行評估，確定貸款額度。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，獲取詳細(xì)指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-08-08 21:36:49

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不能隨便轉(zhuǎn)讓處理。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。”

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款嗎
  答

  首先，表面的直接的原因你已經(jīng)自問自答了，而且回答正確。其次，深層次原因在于經(jīng)濟(jì)適用房制度設(shè)計(jì)上的悖論。既然是針對窮人購房，則貸款應(yīng)是順理成章的事。但面臨房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系上購買者只部分擁有，造成抵押關(guān)系復(fù)雜化了。還有就是銀行是商業(yè)行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次貸危機(jī)原因，中國的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)吸取教訓(xùn)了。所以解決該問題的出路，在于政府進(jìn)一步完善制度，協(xié)調(diào)各方或出面指定擔(dān)保方，使政府行為與商業(yè)行為暢通對接。樓上朋友的方法屬于只在目前法則下打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，行不通的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是否允許買賣，買賣時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房5年后才可買賣，具體要交什么費(fèi)用不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

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