用房產(chǎn)證抵押貸款，一般能貸到多少額度？

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• 158****8352

  聽說房產(chǎn)抵押最多能貸到房子價(jià)值的七成，但具體還得看銀行評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-08-21 09:41:14
• 151****0636

  房產(chǎn)抵押，一般能貸到房子評(píng)估價(jià)的七成左右。

  查看全文↓ 2024-08-18 09:46:58
• 188****1718

  房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，但需綜合評(píng)估借款人信用、還款能力等。

  查看全文↓ 2024-08-16 11:53:56
• 131****2094

  房產(chǎn)抵押貸款額度通常為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，但實(shí)際放款比例受市場(chǎng)利率、政策調(diào)控及借款人資質(zhì)影響。

  查看全文↓ 2024-08-13 08:06:31
• 131****2954

  房產(chǎn)抵押，最多能貸到房子價(jià)值的七成。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:56:18
• 184****8700

  根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款的額度一般不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。具體額度還需考慮借款人的信用狀況、還款能力等因素。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:09:26

相關(guān)問題

• 問 用公積金貸款額度一般是多少？ 公積金貸款,我到底能貸到多少額度？
  答

  住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金政策性貸款利率。目前利率4.5%；貸款額度 住房公積金貸款額度，依據(jù)以下三個(gè)條件確定： （一）住房公積金貸款**高限額 1、七區(qū)范圍執(zhí)行**高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高40萬元，二手房貸款**高25萬元。 2、五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高20萬元、二手房貸款**高15萬元。 （二）按公積金繳交基數(shù)計(jì)算的可貸額度。 計(jì)算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù)（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。 （三）按房?jī)r(jià)款的規(guī)定比例計(jì)算的可貸額度。 商品房不高于房?jī)r(jià)款的70%；二手房不高于房?jī)r(jià)款的住房60%。 提示：在不超過各區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)的前提下，貸款額度以二、三項(xiàng)計(jì)算的較小值，以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整倍數(shù)確定。你的繳費(fèi)基數(shù)是多少？繳費(fèi)比例是多少？如果10%（單位也是10%），則你的月繳費(fèi)基數(shù)有3220，**長(zhǎng)30年，你可以貸足40萬（房?jī)r(jià)57萬以上新房）。

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• 問 用房子抵押貸款怎么貸? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  抵押貸款屬于商業(yè)貸款，利息要高點(diǎn)抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準(zhǔn)利率6.6計(jì)算，每個(gè)月還款3006元，兩者一樣。不排除因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)利率有上浮的可能性。現(xiàn)在大多銀行已經(jīng)取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。貸款年限原則上講 房齡加上貸款年限應(yīng)不超過35年 貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款**多20年。三者者取**小的那個(gè)。具體情況每個(gè)城市不完全一樣，可能有所浮動(dòng)。建議你可以找一個(gè)專業(yè)做這個(gè)得，比如二手房中介協(xié)助辦理。利率或許會(huì)比較低，貸款年限或許會(huì)比較長(zhǎng)。

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• 問 用房子抵押貸款能貸多少額度是怎么規(guī)定的呢？
  答

  一，房屋抵押銀行貸款一般能貸款的額度：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50%。二，貸款申請(qǐng)資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)三，貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 一般房產(chǎn)證抵押能貸多少錢
  答

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表

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• 問 全款房抵押貸款貸多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。全款房屋抵押貸款辦理方法如下：貸款擔(dān)保流程：1 借款人提出申請(qǐng)，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。2 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。4 發(fā)放款項(xiàng)。所需相關(guān)資料：1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)2.房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票3.收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水。4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。

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