過戶房產(chǎn)如果帶有閣樓，稅費的繳納方式有何不同？

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• 133****9311

  閣樓可能影響總價，稅費也就可能高點。

  查看全文↓ 2024-08-13 11:07:00
• 181****4655

  從法律角度看，閣樓若計入房產(chǎn)面積，則過戶時需按比例繳納相關(guān)稅費。務必明確閣樓產(chǎn)權(quán)歸屬及面積，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-11 07:07:48
• 184****1348

  過戶房產(chǎn)帶閣樓，稅費繳納方式不直接因閣樓而不同。但閣樓若計入房產(chǎn)面積，將影響房產(chǎn)總價，進而間接影響契稅、個稅等計算。需依據(jù)當?shù)刈钚抡邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-07 08:18:47
• 166****3619

  帶閣樓的房產(chǎn)過戶，稅費主要看房產(chǎn)總價和面積，閣樓面積若計入，稅費可能會稍高。但閣樓增加居住空間，值得考慮。

  查看全文↓ 2024-08-06 20:35:22
• 150****7295

  閣樓不影響稅費基本計算，但會影響房產(chǎn)總價，進而影響稅費額度。注意評估閣樓增值潛力，合理定價。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:05:19

相關(guān)問題

• 問 想問下購買帶有閣樓的房子好不好？
  答

  這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒有老人樓層高不方便等。個人感覺帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書房獨立，如果家里來人住，住著寬敞，相互影響極?。粺釟馄垖I(yè)施工人員應該可以自己加到閣樓上的。頂樓的問題不外乎水壓夠不夠，頂層的防水問題。

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• 問 房產(chǎn)證分幾類?有何不同?
  答

  一、房產(chǎn)證種類一般來說現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)證書不外乎這三種：平凡商品房、經(jīng)濟實用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2、經(jīng)濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證和按標準價購買的產(chǎn)權(quán)證．成本價的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權(quán)上受到一定的限制。二、房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。第三類：私有房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。第四類：聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。第五類：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。第六類：港、澳、臺胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)。第七類：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。第八類：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都歸在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證與地契有何不同
  答

  是的，老房子或者現(xiàn)在農(nóng)村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過一般城市的房子都有一個大紅本，那就是房產(chǎn)證了，其實功效是一樣的。

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• 問 房產(chǎn)證有哪幾種？有何不同？
  答

  ?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的簡單介紹，希望對您有幫助。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。相關(guān)法律知識：房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費用房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項

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• 問 土地出讓方式的商品房與其他商品房有何不同？
  答

  土地出讓方式的商品房，開發(fā)商需先支付土地出讓金。

  全部3個回答>