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土地出讓方式的商品房與其他商品房有何不同?

133****3996 | 2024-08-05 11:37:10

已有3個(gè)回答

  • 180****3408

    土地出讓方式的商品房,開發(fā)商需先支付土地出讓金。

    查看全文↓ 2024-08-06 18:51:09
  • 132****0094

    土地出讓的商品房,就是開發(fā)商先給政府交錢,再蓋房子賣給你。

    查看全文↓ 2024-08-05 18:37:49
  • 150****4818

    土地出讓方式的商品房,通常指的是通過政府土地出讓程序獲得土地使用權(quán)后開發(fā)的房產(chǎn)。這類商品房與其他商品房的主要區(qū)別在于土地使用權(quán)的獲取方式。土地出讓方式的商品房,開發(fā)商需要通過競(jìng)拍、招標(biāo)等方式從政府手中獲得土地使用權(quán),支付相應(yīng)的土地出讓金。而其他商品房,如集體土地上的房產(chǎn),可能不需要經(jīng)過土地出讓程序。此外,土地出讓方式的商品房在土地使用年限、規(guī)劃條件等方面也有所不同。總的來說,土地出讓方式的商品房在土地獲取、開發(fā)成本、產(chǎn)權(quán)年限等方面具有特殊性,購房者在選擇時(shí)需要綜合考慮。

    查看全文↓ 2024-08-05 18:25:21

相關(guān)問題

  • 首套:第一套自住住房:為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房。包括:首次購買普通住房的,家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的,為改善居住條件購買第二套普通住房的。商品房:特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房

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  • 安置房就是拆遷后,國家或是開發(fā)商賠償?shù)淖》?,其土地性質(zhì)是劃撥地,如要出售需補(bǔ)交上土地出讓金.商品房就是由買賣交易得來的房子,開發(fā)商買地建房后當(dāng)商品出售的房子,其土地性質(zhì)是出讓地.

    全部3個(gè)回答>
  • 沒什么差別吧,只要,不擋光、不漏雨的,沒什么忌諱的話就沒問題

    全部3個(gè)回答>
  • 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式,經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批,建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定,通過實(shí)行土地批租形式,報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃,建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅,商業(yè)用房及其他建筑物。為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi),按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則,北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定,除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房(廉租房)外,普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房,職工已購公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易,統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易,銷售對(duì)象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。

  • 一般是40年、50年、70年不等的,所以在買房的時(shí)候,首先要弄清楚房屋所在地的土地性質(zhì)和使用年限。有的住宅建造在商業(yè)用地上,土地使用年限可能只有40年甚至更短;有的住宅位于工業(yè)園區(qū)內(nèi),土地使用年限可能只有50年甚至更短;只有建造在純住宅用地上的房屋,土地使用年限才是70年。

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