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是的，老房子或者現(xiàn)在農(nóng)村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過一般城市的房子都有一個大紅本，那就是房產(chǎn)證了，其實功效是一樣的。
全部3個回答>房產(chǎn)證分幾類?有何不同?
151****0451 | 2019-01-05 08:09:30
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157****4882
一、房產(chǎn)證種類
查看全文↓ 2019-01-05 08:10:05
一般來說現(xiàn)在的房子產(chǎn)權證書不外乎這三種：平凡商品房、經(jīng)濟實用房、房改房。
1、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產(chǎn)權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經(jīng)濟適用房。
國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。
這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。
這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
三、房改房。
房改房產(chǎn)權證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權證和按標準價購買的產(chǎn)權證．成本價的產(chǎn)權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產(chǎn)權人，不需經(jīng)過原產(chǎn)權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。
二、房屋按產(chǎn)權性質(zhì)：
第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。
第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
第三類：私有房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。
第四類：聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。
第五類：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。
第六類：港、澳、臺胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)。
第七類：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。
第八類：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都歸在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團產(chǎn)。
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137****9245
產(chǎn)權證類型只有一種，都是紅色的本本，不過產(chǎn)權性質(zhì)倒是有很多，如下：
查看全文↓ 2019-01-05 08:09:58
商業(yè)性質(zhì)，年限40年，
住宅性質(zhì)，年限70年，
公寓性質(zhì)，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，
廠房性質(zhì)，年限50年，
這個年限都是根據(jù)土地的情況來計算的。
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。 -
136****2914
房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權和小產(chǎn)權兩種,小產(chǎn)權就是有永久使用權,綠色的房本。
查看全文↓ 2019-01-05 08:09:56
房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權分為商品房,回遷房,經(jīng)濟適用房,已購公房普通住宅。
50年產(chǎn)權:工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是**。
商業(yè)用地40年產(chǎn)權:娛樂,商業(yè),旅游。
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?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關于產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別的簡單介紹，希望對您有幫助。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。相關法律知識：房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費用房屋產(chǎn)權證辦理流程及注意事項
全部4個回答> -
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房產(chǎn)證是表示建筑物權屬的證明文件，而土地使用權證表示此建筑物所擁有的相應土地使用權的證明文件，購買房產(chǎn)后，二證均應頒發(fā)。但是，從法律角度來看，擁有房產(chǎn)證就在法律上獲得了相應的土地使用權，有無土地使用權證均不影響這一權利。從實際操作情況上看，例如北京，在市級房管部門辦理的房產(chǎn)證，均會由土地管理部門頒發(fā)土地證；而在各區(qū)縣級房管部門辦理的房產(chǎn)證，一般不會得到土地證。這完全是操作程序上的問題，與房產(chǎn)權屬根本沒有關系，區(qū)縣級部門辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)（無土地證），與市**房產(chǎn)證（有土地證）一樣均可上市流通而毫無阻礙/
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建議你到當?shù)氐姆抗芫秩栆幌?他們會給你**好的解決辦法。
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按照《房屋權屬登記工作規(guī)范（試行）》規(guī)定，辦理房屋贈與產(chǎn)權登記需要提交以下材料：（1）原房屋所有權證（原件）；（2）贈與（受贈）公證書（原件）；（3）契稅完稅或減免稅憑證；（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；（5）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應提交央產(chǎn)房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結清證明。房屋轉(zhuǎn)讓相比房屋贈予,其稅費高很多.
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