二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 188****2353

  二手房過(guò)戶(hù)流程正規(guī)，注意核查信息，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:12:58
• 134****2597

  二手房過(guò)戶(hù)：合同、貸款、稅、過(guò)戶(hù)，注意細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-08-05 16:49:30
• 130****7691

  簽合同，交錢(qián)，等過(guò)戶(hù)，查清楚再出手！

  查看全文↓ 2024-08-04 12:34:29
• 188****3784

  二手房過(guò)戶(hù)：簽合同→辦貸款→交稅→過(guò)戶(hù)。注意細(xì)節(jié)，驗(yàn)明房本產(chǎn)權(quán)，查清戶(hù)口學(xué)位，確保合同詳細(xì)。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:27:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)信息，選對(duì)貸款，注意政策。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶(hù)不簡(jiǎn)單，找中介省心，簽合同要仔細(xì)，稅費(fèi)別少交。

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• 問(wèn) ??二手房怎樣過(guò)戶(hù)?二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  1、如果你的房子是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的話(huà)，千萬(wàn)一定要實(shí)地查房。房產(chǎn)中介太會(huì)忽悠了，別被帶溝里了。2、房子的歸屬權(quán)也是很重要的，認(rèn)真查詢(xún)房產(chǎn)證上的歸屬人的名字是否和賣(mài)家本人的身份一致。不注意這個(gè)事的話(huà)，這問(wèn)題就大了。3、你買(mǎi)的房子是否還在租賃期，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候不可以存在出租給其他人。4、房子的物業(yè)費(fèi)是否在出租前結(jié)清，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、天然氣、煤氣、暖氣，否則會(huì)讓我們?nèi)胱『筮M(jìn)行繳納。5、了解房子的實(shí)際房齡，大部分商品房的使用權(quán)限是70年。但也有個(gè)別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。6、在簽訂房產(chǎn)合同前一定要逐條閱讀條款，千萬(wàn)不要?jiǎng)e中介鉆了空子，合同空處不留白。7、房子是否是正常的房子，因?yàn)檫`規(guī)被法院查封的房子不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。8、看完房之后先別急著簽訂購(gòu)房合同，我們需要觀察房子幾天，然后再來(lái)付定金，以防房子不合適，然后已經(jīng)簽訂了合同，這時(shí)中介就會(huì)要求你賠償違約金。9、二手房交易的過(guò)程中，我們買(mǎi)方是要繳納一些稅費(fèi)的，一般都是契稅（90平方以下1%計(jì)算，90平方以上1.5%計(jì)算，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅一般都是賣(mài)方支付）。10、房子的戶(hù)口是否遷出，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。立契過(guò)戶(hù)當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方及其業(yè)務(wù)員同時(shí)來(lái)到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》。因?yàn)殂y行必須要看到《買(mǎi)賣(mài)契約》，才會(huì)放款給你。**后還要哦辦理好房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房交易的具體流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房交易需簽訂正規(guī)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，注意交易款項(xiàng)的支付與房屋過(guò)戶(hù)的同步性，保護(hù)自身權(quán)益，確保交易合法合規(guī)。

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• 問(wèn) 二手房交接辦理的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  交接二手房時(shí)，務(wù)必核實(shí)產(chǎn)權(quán)和房屋質(zhì)量，合同明確雙方責(zé)任，保留交易憑證，這樣能更順利地完成交易。

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