貸款購(gòu)房后房產(chǎn)證為何遲遲拿不到，有哪些原因？

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• 132****2344

  聽(tīng)說(shuō)可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)沒(méi)辦好，或者有糾紛，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:24:22
• 166****6741

  房產(chǎn)證遲遲拿不到可能涉及開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛。購(gòu)房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-07 18:51:26
• 131****8052

  可能房開(kāi)商在“玩失蹤”，或者“手續(xù)”太復(fù)雜，像迷宮一樣。

  查看全文↓ 2024-08-07 15:50:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿不到的原因是什么
  答

  如果開(kāi)發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無(wú)法為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)；樓盤(pán)被法院查封；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；或者沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；再或者沒(méi)有完成竣工備案工作等。有些小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)或者是短期收益而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致房產(chǎn)證拿不到。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿不到怎么辦 什么原因
  答

  如果開(kāi)發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無(wú)法為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況： 開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)； 樓盤(pán)被法院查封； 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金，或者沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；再或者沒(méi)有完成竣工備案工作等。

• 問(wèn) 購(gòu)房者遲遲拿不到房證應(yīng)該怎么維權(quán)？
  答

  房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的情況目前并不鮮見(jiàn)。如果開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購(gòu)房業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 購(gòu)房者遲遲拿不到房證怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的情況目前并不鮮見(jiàn)。如果開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購(gòu)房業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。 如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)有幾個(gè)證?哪些情況下拿不到房產(chǎn)證?
  答

  一、房產(chǎn)有幾個(gè)證方差主要有土地證和房產(chǎn)證兩種：1、土地證土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。按照不動(dòng)產(chǎn)登記要求，有房產(chǎn)證一定要有土地證或者土地分?jǐn)偯娣e，有土地證不一定有房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)有幾個(gè)證？哪些情況下拿不到房產(chǎn)證二、哪些情況下不能辦理房產(chǎn)證1、辦理不了房產(chǎn)證主要是兩方面的原因，其中一個(gè)就是開(kāi)發(fā)商的原因，開(kāi)發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、沒(méi)有批準(zhǔn)就立項(xiàng)的項(xiàng)目、沒(méi)有取得批準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目、沒(méi)有獲取銷售許可證的項(xiàng)目、驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目等等。2、除了開(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證之外，還存在購(gòu)房者本身原因的情況，購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納稅費(fèi)的，如果購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)就不能辦理房產(chǎn)證。另外沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明以及委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的也是不能辦理房產(chǎn)證的。3、另外如果是土地或房屋未解除抵押、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的、被有關(guān)部門(mén)查封、限制交易的項(xiàng)目都是不能及時(shí)辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者在買房之前要先將這些情況了解清楚。

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