夫妻之間過(guò)戶房產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)哪些流程和手續(xù)？

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• 181****9570

  證件齊全，直接去交易中心辦，簡(jiǎn)單快捷。

  查看全文↓ 2024-08-10 22:40:37
• 131****0739

  夫妻間過(guò)戶房產(chǎn)通常不涉及新的貸款需求，因此流程簡(jiǎn)化。但若有其他金融規(guī)劃考慮，建議提前評(píng)估現(xiàn)有房貸狀況，以及過(guò)戶后是否需調(diào)整貸款安排。確保過(guò)戶過(guò)程與財(cái)務(wù)規(guī)劃無(wú)縫銜接。

  查看全文↓ 2024-08-08 17:56:53
• 133****6003

  夫妻過(guò)戶房產(chǎn)，帶上身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心就行，過(guò)程中可能需要交點(diǎn)稅，但夫妻間過(guò)戶一般會(huì)有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-07 20:53:51
• 150****6537

  夫妻間過(guò)戶房產(chǎn)，需準(zhǔn)備雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等文件。流程包括：1. 向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；2. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值（通常夫妻間過(guò)戶可申請(qǐng)免評(píng)估）；3. 繳納稅費(fèi)（可根據(jù)情況享受減免政策）；4. 辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、簽訂協(xié)議書等；5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。全程需注意資料齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤，以加快辦理速度。

  查看全文↓ 2024-08-07 14:11:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?
  答

  結(jié)婚證和夫妻雙方簽字。過(guò)戶要交費(fèi)，交費(fèi)金額要根本房子買的年限比列給。三年以內(nèi)過(guò)戶費(fèi)比較高！

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• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理？夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶到一方需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布了《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料？房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  一、過(guò)戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過(guò)戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

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• 問(wèn) 夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶一般不需要交易費(fèi)用，但要交契稅和可能的印花稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)夫妻之間的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料？
  答

  不過(guò)每個(gè)城市的有可能不一樣，除了基本資料網(wǎng)還有其他的一些，具體建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。

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