如何評估開發(fā)商的實(shí)力？

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• 158****9085

  聽說看開發(fā)商實(shí)力要看它的過往項(xiàng)目、資金狀況和市場口碑，但具體怎么了解我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:41:06
• 180****7911

  看開發(fā)商的過往項(xiàng)目和質(zhì)量，資金狀況，還有市場口碑，這些都是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-31 22:41:59
• 188****1693

  評估開發(fā)商實(shí)力時，主要關(guān)注其市場聲譽(yù)、歷史業(yè)績、資金實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目管理能力等方面。可查閱開發(fā)商的資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)報表、項(xiàng)目案例，并考察其在行業(yè)內(nèi)的合作伙伴和客戶反饋，以確保其具備穩(wěn)定可靠的開發(fā)能力和良好的市場口碑。

  查看全文↓ 2024-07-31 22:29:59

相關(guān)問題

• 問 買房時，如何判斷開發(fā)商的實(shí)力與樓盤的合法性？
  答

  買房時，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，要看七證：?(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，?(2)是國有土地使用證，?(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，?(4)是建設(shè)開工許可證，?(5)是預(yù)售許可證，?(6)是銷售許可證，?(7)是銀行按揭協(xié)議書。????其實(shí)這些證件，一是為了了解項(xiàng)目的合法性，更是要留意開發(fā)商已付了多少地價款，這從有多少面積已被批準(zhǔn)規(guī)劃及準(zhǔn)許預(yù)售上就可以看出來。一個小區(qū)的面積少則十幾萬平方米，多則幾十萬平方米，大部分開發(fā)商都是采取滾動開發(fā)，先做第一期，資金逐步回籠后再分階段開發(fā)后續(xù)工程。有些開發(fā)商的土地款是一次性付清，有些開發(fā)商則是分期付清土地款。由此，可以判斷出開發(fā)商的資金實(shí)力，以及他們對作好項(xiàng)目的決心。

• 問 水墨中國開發(fā)商實(shí)力如何？
  答

  水墨中國開發(fā)商是——騰沖璀璨明珠投資開發(fā)有限公司，騰沖璀璨明珠投資開發(fā)有限公司實(shí)力雄厚，入駐騰沖多年！

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• 問 怎樣判斷樓盤的合法性啊？
  答

  收房的時候還要看開發(fā)商兩書。 即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 我買房子應(yīng)該如何判斷開發(fā)商的實(shí)力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績。這個體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定；2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實(shí)力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場占有率。同期開工的項(xiàng)目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的

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• 問 一個樓盤的開發(fā)商有沒有實(shí)力，可以從哪些方面來體現(xiàn)？
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績；2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎？3、市場占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項(xiàng)目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。