爛尾樓業(yè)主退房時(shí)能否要回定金，有哪些法律依據(jù)？

已有5個(gè)回答

• 166****5841

  從法律角度看，爛尾樓業(yè)主退房時(shí)應(yīng)依據(jù)《合同法》和購(gòu)房合同內(nèi)容來(lái)判斷是否能要回定金。如開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)解除合同并要求返還定金，建議咨詢(xún)律師并保留相關(guān)證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-08-06 12:07:01
• 180****7852

  對(duì)于爛尾樓業(yè)主退房要求，定金返還常受合同約定和法律規(guī)定雙重約束?？紤]到政策環(huán)境和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，建議業(yè)主在決策前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:26:20
• 131****0476

  依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法規(guī)，爛尾樓業(yè)主在退房時(shí)有權(quán)要求返還定金，但具體操作需結(jié)合購(gòu)房合同和法律程序進(jìn)行。政策鼓勵(lì)通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:47:06
• 158****4309

  爛尾樓退房時(shí)，定金能否要回得看合同約定和法律規(guī)定。建議先協(xié)商，協(xié)商不成就找法律幫忙。

  查看全文↓ 2024-07-30 15:49:14
• 158****4769

  爛尾樓業(yè)主退房時(shí)想要要回定金，需根據(jù)《合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及購(gòu)房合同中的約定進(jìn)行綜合判斷。若開(kāi)發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目爛尾，業(yè)主有權(quán)要求解除合同并返還定金。建議先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，若無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-30 15:21:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收了定金的爛尾樓破產(chǎn)，法律怎樣處理
  答

  中國(guó)的政策早就腐敗了，建議放棄吧。。。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有哪些法律依據(jù)可以退房？
  答

  肯定是違反合同約定的，再說(shuō)，如果房子漲價(jià)了，開(kāi)發(fā)商反悔不交房了肯定也是違約。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 爛尾樓業(yè)主退房的流程包括哪些步驟，如何操作？
  答

  聽(tīng)說(shuō)退房要先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再起訴，然后按照法院判決退房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免買(mǎi)到爛尾樓 面對(duì)爛尾樓業(yè)主如何維權(quán)
  答

  買(mǎi)房時(shí)，**擔(dān)心的就是花了大半輩子的積蓄購(gòu)買(mǎi)的房子卻要遭遇維權(quán)。在延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量、物業(yè)糾紛和樓盤(pán)爛尾等常見(jiàn)的買(mǎi)房糾紛中，樓盤(pán)爛尾是**讓人揪心的了。錢(qián)花了，到時(shí)候還不能安安心心的住進(jìn)新房子，出現(xiàn)維權(quán)困難甚至維權(quán)無(wú)門(mén)的情況。那么，買(mǎi)房遭遇到樓盤(pán)爛尾，有哪些可行的維權(quán)辦法呢？ 買(mǎi)了爛尾樓怎么辦? 1、 如果開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要根據(jù)購(gòu)房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開(kāi)發(fā)商手中已經(jīng)沒(méi)有多少錢(qián)了，退房后，并不能立馬拿到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 2、如果該樓盤(pán)存在“爛尾”的可能，先不要急于向法院起訴，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到**低。 3、如果業(yè)主決定起訴開(kāi)發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴，得到賠償；而其他的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)起訴，可能**終得不到賠償。到一定時(shí)間之后，如果開(kāi)發(fā)商依然沒(méi)有籌集到足夠的資金來(lái)完成項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對(duì)該公司析產(chǎn)、拍賣(mài)后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。 4、假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，分為以下兩種情況。 （1）若宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，則會(huì)造成開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者不能履行責(zé)任的情況。 按揭貸款買(mǎi)房和分期付款買(mǎi)房，這兩種買(mǎi)房的方式會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同影響。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要注意房子的銷(xiāo)售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰；該房屋是否有產(chǎn)權(quán)證和銷(xiāo)售許可證；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍賣(mài)房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。必要時(shí)，可以向律師咨詢(xún)。 （2）如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，購(gòu)房者則可按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。 購(gòu)房者可以到工商行政部門(mén)，查詢(xún)?cè)摲科笫欠癜凑辗ǘǔ绦蜻M(jìn)行了注銷(xiāo)；如果已經(jīng)合法注銷(xiāo)，則可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷(xiāo)證明，以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證以及其它相關(guān)資料，到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。 由于開(kāi)發(fā)商違規(guī)建設(shè)、出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛或者資金短缺而導(dǎo)致樓盤(pán)停工延期交房或者爛尾的情況不在少數(shù)。又逢年底，回家買(mǎi)房置業(yè)的人不少，在買(mǎi)房時(shí)怎么才能防止?fàn)€尾的情況發(fā)生呢？**好選擇有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)房時(shí)注意看下五證是否齊全，另外，在買(mǎi)房時(shí)，選擇主體工程已建2/3的樓盤(pán)，這樣爛尾的風(fēng)險(xiǎn)小一點(diǎn)。出現(xiàn)爛尾的情況，維權(quán)比較困難，業(yè)主也鬧心，所以在買(mǎi)房時(shí)，一定要多觀察多注意，房爛尾風(fēng)險(xiǎn)防范于未然。  

• 問(wèn) 爛尾樓業(yè)主退房的正確流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  據(jù)說(shuō)要先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，如果不行再走法律途徑，記得保留相關(guān)證據(jù)。

  全部5個(gè)回答>