2024年新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定是什么？

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• 150****8354

  關(guān)于2024年新婚姻法中的房產(chǎn)分割規(guī)定，若房產(chǎn)涉及共同貸款，離婚時(shí)通常會(huì)根據(jù)貸款余額、還款記錄及雙方貢獻(xiàn)度來劃分責(zé)任。建議您在購房前咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，確保自身權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:30:52
• 180****3845

  新婚姻法規(guī)定，婚后買房屬共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要分。婚前自己買的，就是自己的。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:48:18
• 151****3785

  2024年新婚姻法中的房產(chǎn)分割規(guī)定主要依據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)與取得時(shí)間?；榍皞€(gè)人全款購房歸個(gè)人所有，婚后共同購買或還貸的房產(chǎn)則為共有財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)將依據(jù)公平原則進(jìn)行分割，考慮出資比例、還貸貢獻(xiàn)及子女撫養(yǎng)權(quán)等因素。同時(shí)，購房合同、貸款記錄等文件將作為重要證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:39:37

相關(guān)問題

• 問 ??新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割?新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個(gè)人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會(huì)作為**方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對(duì)應(yīng)的房屋增值該方需要補(bǔ)償另一方；如果是婚前購置的財(cái)產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是怎樣的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個(gè)人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會(huì)作為**方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對(duì)應(yīng)的房屋增值該方需要補(bǔ)償另一方；如果是婚前購置的財(cái)產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 新婚姻法關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么規(guī)定？
  答

  　　第一，財(cái)產(chǎn)歸屬的認(rèn)定，根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l 規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l規(guī)定， 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?！　〉诙?，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的判決，根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！　〉谒氖畻l規(guī)定， 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！　〉谒氖粭l 規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。　　第四十二條規(guī)定， 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決?！　〉谌?，離婚后涉及的財(cái)產(chǎn)問題：　　1，　根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！　〖措p方協(xié)議離婚的，且對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)議的，如對(duì)該分割協(xié)議反悔，認(rèn)為存在欺詐、脅迫等影響真實(shí)意思表示的情況，則可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提出，可請(qǐng)求人民法院予以對(duì)離婚協(xié)議變更或者撤銷?！　?，根據(jù)《婚姻法解釋三》第十八條 規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn)分割
  答

  您好，婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對(duì)于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價(jià)值100萬，婚前加了女方名，則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn)方使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半

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