新的契稅標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，有哪些計算方法？

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• 158****6782

  契稅和房價、購房類型有關(guān)，具體要查當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-29 11:22:36
• 131****9206

  新契稅標(biāo)準(zhǔn)一般基于房屋價格和購房者情況而定。計算方法依據(jù)政策，可能涉及面積、首套或二套等因素。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:55:49
• 133****4586

  新契稅標(biāo)準(zhǔn)通常基于房屋交易額、區(qū)域政策和購房類型等因素。計算方法包括比例稅率和定額稅率，通常與房屋價值成正比。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:28:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅計算方法有哪些
  答

  房產(chǎn)契稅計算方法依據(jù)應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，其繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積大小、地區(qū)等因素而不同，地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，下文以廣東和西安的繳納標(biāo)準(zhǔn)為例，詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。房產(chǎn)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和計算方法計算方法和稅率規(guī)定應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜，具體請詢問當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計算，有哪些計算方法？
  答

  契稅稅率按交易價格和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的比例來計算。地方規(guī)定為準(zhǔn)，有時各地計算細(xì)節(jié)差異，找懂行的打聽清楚再計算。

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• 問 房屋過戶費(fèi)用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  過戶費(fèi)用有契稅、個稅等，具體要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)是如何計算的，我作為購房者需要了解哪些計算方法？
  答

  公攤面積按套內(nèi)面積比例分?jǐn)?，了解公攤系?shù)，就知道分?jǐn)偠嗌倭恕?/p> 全部5個回答>

• 問 二套房契稅是什么，有哪些規(guī)定和計算方法？
  答

  聽說買第二套房要交二套房契稅，具體我也不清楚，要去查下當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個回答>