買房時遇到問題，我們應(yīng)該如何維權(quán)？

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• 133****3582

  買房時遇到問題，首先要與開發(fā)商或銷售方溝通解決。如無法解決，可以向銀行咨詢貸款相關(guān)問題并了解相應(yīng)政策。若房屋存在嚴重問題，建議暫停貸款支付，并尋求專業(yè)法律幫助。

  查看全文↓ 2024-07-27 13:47:50
• 180****7247

  作為購房者，若遇到房產(chǎn)問題，首先應(yīng)了解相關(guān)房產(chǎn)政策。可通過投訴、調(diào)解或仲裁等方式維權(quán)。若涉及違法違規(guī)行為，建議向相關(guān)部門舉報，依法追究責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:44:06
• 184****3521

  買房遇到問題，先找開發(fā)商協(xié)商，記得保留證據(jù)。若無法解決，找房產(chǎn)局投訴，甚至走法律途徑。買房不易，得保護好自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-26 19:14:35

相關(guān)問題

• 問 租房遇到問題
  答

  您好,首先要看你們的合同是如何約定的,如果約定沒到期就不租就沒收房租及押金,那么就得按照合同約定執(zhí)行,但如果合同沒有約定,那么押金是應(yīng)當(dāng)返還給您的。

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• 問 買房遇到問題有哪些 如何防被忽悠
  答

  買房過程中的購房者難免遇到奇葩“房事”，開發(fā)商的廣告有種讓人滑行的感覺，不是購房者跟不上形式，而是對于雷死人的噓頭廣告，那些說好的交房延期了又延期了，下面揭穿那些忽悠的面具。 一、氣氛渲染類 開發(fā)商利用人類的虛榮心和想象力將刺激性、煽動性的詩意語言寫入廣告，如：居家置業(yè)首選，依山傍水、與貴族身份匹配，歐式設(shè)計理念、古典高雅等等。這些廣告因內(nèi)容表述不具體明確，不符合要約條件，屬于希望潛在購房人向自己發(fā)出購房要約的要約邀請，因此對開發(fā)商不具有法律約束力。 二、環(huán)境描述類 開發(fā)商極力描述樓盤周圍的自然、生活和工作環(huán)境，是購房者感覺宜居舒適、應(yīng)有盡有。 1、描述現(xiàn)有環(huán)境 如采用開發(fā)商的平面效果圖、現(xiàn)場沙盤、示意圖等介紹樓盤周圍有**、醫(yī)院、超市等設(shè)施，或使人感到樓盤處于繁華區(qū)域、商業(yè)樞紐。此類多語言模糊，如“周圍、附近”是多遠距離，是直線還是實際距離?盡管有虛假成分，但現(xiàn)有環(huán)境易于辨認，對開發(fā)商亦無法律約束力。 2、描述未來環(huán)境 如將建立幼兒園、**、醫(yī)院、市場生活設(shè)施、規(guī)劃區(qū)外存在50米干道、若干路班車等，實際上政府規(guī)劃意向尚未確定。雖然《解釋》第3條把商品房廣告視為合同內(nèi)容僅限定在“商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施”，但購房者難以知道銷售廣告限于開發(fā)規(guī)劃區(qū)之內(nèi)還是之外，如果銷售廣告對規(guī)劃開發(fā)區(qū)外的未來環(huán)境和公共設(shè)施具體明確，對購房人購買決定和購買價格有重大影響的，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，否則意味著許可開發(fā)商可以違背誠實信用原則進行虛假宣傳。 三、贈送優(yōu)惠類 送精裝，特價房、送家電，買一層送一層等往往是開發(fā)商常用促銷手段，具體包括： 1.價格優(yōu)惠，如某月某日前購房享9折優(yōu)惠、購房送精裝，再享家電贈送等。此類承諾通過直接或間接價格優(yōu)惠吸引更多購房者； 2.虛幻贈送，如送露臺、送閣樓、送院子等。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第12條，商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。露臺、院子、閣樓等只能連同房屋銷售于同一購房人，且根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》該部分不應(yīng)計入房屋建筑面積，故此為購買人所得，無需贈送。此外，由于含有贈送面積，往往單價要高于其他樓層。 四、延期交房 收房遙遙無期 好不容易買了間稱心的房子，開發(fā)商卻不按時交房。日子一天天過去，開發(fā)商卻一拖再拖，各種“奇葩”理由屢見不鮮。

• 問 個人住房貸款遇到問題時要如何解決
  答

  個人住房貸款在辦理的時候遇到不同的問題，需要有不同的應(yīng)對方法，主要如下：①如果是自己的收入不足以覆蓋月供兩倍的話，那首先可以選擇找個人和自己共同借款，比如說在已婚的情況下，可以讓自己的配偶和自己一起去辦理貸款，這樣就可以用兩個人的收入來申請貸款。除此以外也可以讓人來做自己的擔(dān)保人，比如說可以讓父母來作為擔(dān)保人辦理貸款。另外也可以選擇把自己的獎金補助以及住房公積金全部計算在收入當(dāng)中，這樣就可以增加自己的收入金額。②如果是自己的征信記錄出現(xiàn)了問題，那也是可以解決的。首先可以找銀行進行協(xié)商，并且把自己的欠款及時的補上，同時可以提交自己的納稅證明，因為這些證明也是能夠證明自己有償還貸款的能力。或者也可以過幾年再去申請貸款，因為通常自己的征信不良記錄會在5年之后自動消除。

• 問 房產(chǎn)買賣后過戶遇到問題
  答

  那個協(xié)議只能證明您們有買賣的關(guān)系，那并不表示所有權(quán)已經(jīng)是您，如果債方在您沒有過戶的情況下提出上訴的話，那房子馬上會被凍結(jié)，你們的交易也就終止，這種情況我們碰過很多的，還有您付了錢不用擔(dān)心肯定拿的回來的，法院會判他反還的，但是他能不能支付又是一個問題了，

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• 問 房產(chǎn)買賣后過戶遇到問題
  答

  不會的。他欠多少錢與你無關(guān)?，F(xiàn)在房產(chǎn)是你的合法財產(chǎn)了，法院無權(quán)查封。

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