不同發(fā)展商的地產(chǎn)項目有哪些特點？

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• 132****7589

  從法律角度看，不同發(fā)展商的地產(chǎn)項目在合同條款、權益保障等方面可能存在差異。購房者在簽訂合同時應特別注意保護自己的合法權益，了解合同條款及各項法律責任。

  查看全文↓ 2024-07-25 07:38:40
• 133****4326

  不同發(fā)展商的地產(chǎn)項目在貸款方面也有差異。知名發(fā)展商的項目往往更受銀行青睞，貸款政策更優(yōu)惠。購房前務必確認房貸信息，明確所需材料與首付要求。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:48:45
• 181****6463

  不同發(fā)展商的地產(chǎn)項目特點各異，知名發(fā)展商注重品質(zhì)和口碑，小開發(fā)商則可能更靈活。投資者需結合項目位置、價格、品質(zhì)等因素綜合考量。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:16:27

相關問題

• 問 房產(chǎn)中的開發(fā)商和發(fā)展商有區(qū)別么？
  答

  開發(fā)商指項目開發(fā)的實際運營的一方，發(fā)展商是指為開發(fā)項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發(fā)，甲就是發(fā)展商，乙就是開發(fā)商。簽訂購房合同一般是與開發(fā)商簽。

• 問 什么是發(fā)展商？
  答

  很多人搞不清楚這個問題,經(jīng)常把發(fā)展商和開發(fā)商混為一談.其實不是一回事.簡單地講:發(fā)展商是出錢的(即投資商),而開發(fā)商才是真正蓋房子的(項目公司).舉例說明:某鋼鐵廠,他的主業(yè)是煉鋼,但是因為他經(jīng)營的好,有許多的閑錢,那么他就想投資,投什么呢?當然是什么賺錢投什么嘍!所以他就投資房地產(chǎn),但是他沒有做房地產(chǎn)的經(jīng)驗,所以他就找來開發(fā)商(項目公司)替他蓋房子，大家一起賺錢.做了一段時間以后他越來越有經(jīng)驗了,他就可以甩掉開發(fā)商,自己既做發(fā)展商(投資商),又做開發(fā)商,錢就可以賺進自己的口袋了.這就是為什么房地產(chǎn)市場干什么的都有的原因.比如:綠城公司,他的主業(yè)是做城市綠化的,但是綠城現(xiàn)在已經(jīng)是很有名的開發(fā)房地產(chǎn)的公司了.現(xiàn)在在人們的頭腦里有一個很大的誤區(qū),那就是只要開發(fā)房地產(chǎn)就一定賺錢.這是非常錯誤的.從拿地到房子出售,每個環(huán)節(jié)發(fā)展商都要冒極大的風險.大家只看到發(fā)展商賺錢了,沒看到發(fā)展商破產(chǎn)的.政府的宏觀調(diào)控政策就是要留下真正有實力的發(fā)展商,淘汰中小,沒有經(jīng)驗的開發(fā)商.這才是對老百姓負責任的態(tài)度.

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展商與投資商到底有哪些區(qū)別？
  答

  詳解給你聽：一塊A類地地，一塊B類地皮。一個項目的主宰需要開發(fā)商來選擇，通過各種對比拿下A或者B類，那拿下之后就要對這塊地進行規(guī)劃，是做哪塊發(fā)展，門面？住宅？寫字樓等等，那在沒有確定好之前，要通過開發(fā)商的策劃部門拿出各種方案，而**部負責找投資商，讓策劃部門來提案，那投資商在認為哪種項目比較好發(fā)展，再共同決策。而發(fā)展商是在一切項目訂好后，通過各種途徑，將這一塊地皮甚至周邊全部發(fā)展起來，**！這個就是三者的關系%7E

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• 問 房產(chǎn)中的開發(fā)商和發(fā)展商是一樣嗎？有什么區(qū)別？
  答

  開發(fā)商指項目開發(fā)的實際運營的一方，發(fā)展商是指為開發(fā)項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發(fā)，甲就是發(fā)展商，乙就是開發(fā)商。簽訂購房合同一般是與開發(fā)商簽。

• 問 請問購買預售商品房后，發(fā)展商是否可以變更項目設計？
  答

  當工程因以下情況確需修改的，應重新辦理《建設工程規(guī)劃許可證》：（一）涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結構的；（二）市政工程中涉及規(guī)模、等級、走向、工藝設計、立面、平面、結構、功能及設備的容量、造型有較大變化的。