2024年樓市將會迎來哪些變化，有哪些預(yù)測？

已有6個回答

• 188****5211

  聽說2024年樓市會有新變化，但具體怎么變還不好說。

  查看全文↓ 2024-08-03 07:57:05
• 158****1965

  從法律角度來看，購房者應(yīng)關(guān)注購房合同及產(chǎn)權(quán)等方面的權(quán)益保護。預(yù)測2024年樓市法規(guī)將更加完善，有利于保障購房者利益。

  查看全文↓ 2024-08-01 09:19:16
• 181****2063

  作為銀行房貸顧問，建議關(guān)注2024年的房貸政策變化。預(yù)計會有更多支持首套房的優(yōu)惠措施，但投資房產(chǎn)仍需謹慎考慮貸款壓力。

  查看全文↓ 2024-07-27 21:58:37
• 134****0579

  數(shù)據(jù)顯示，2024年樓市可能會呈現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢，尤其是二三線城市。政策環(huán)境、經(jīng)濟走勢及市場需求將是關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:49:50
• 133****6588

  預(yù)計2024年樓市政策將繼續(xù)強調(diào)穩(wěn)定和健康發(fā)展，可能會加強住房租賃市場和共有產(chǎn)權(quán)房的推廣，并優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:28:23
• 181****9609

  2024年樓市或有政策調(diào)整，建議關(guān)注限購、貸款政策。選好地段是關(guān)鍵，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:12:23

相關(guān)問題

• 問 2024年中國樓市的發(fā)展趨勢將會如何，有哪些預(yù)測？
  答

  聽別人說，明年樓市應(yīng)該還是穩(wěn)定的，不過具體怎么樣也不好說。

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• 問 2016樓市將會出臺哪些政策 樓市的行情會如何變化
  答

  每年年尾看年頭，這段時間關(guān)于2016年市場的預(yù)測總是特別多。究竟有哪些值得相信呢？本文為您梳理了目前有關(guān)專家的幾大共識，可具有一定的參考性。 2016已來，年頭朝前看，市場上關(guān)于今年的大勢研判與猜想，小編梳理了眾家觀點，為您呈現(xiàn)他們達成的8點共識，它們將是今年的大概率事件： 共識一：2016年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化 預(yù)計2016年樓市供應(yīng)整體偏緊， 在市場和政策利好刺激下，一線城市地高量穩(wěn)，房企偏愛一線不變將繼續(xù)促使一線量價繼續(xù)向上；但是對于缺乏產(chǎn)業(yè)支撐、人口流入吸引力不強的三四線城市，房價上漲乏力，甚至面臨高庫存、較大銷售壓力時，存在降價走量，以期減少庫存、回籠資金的可能，各線城市之間市場分化進一步加劇。 共識二：2016年樓市政策走向預(yù)測樂觀積極 從樓市政策基調(diào)來看，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，為消除高庫存壓力，2016年可能會出臺更多的刺激性政策。例如，限購有條件松綁、**款降低、減少交易環(huán)節(jié)稅費、公積金貸款政策進一步放松、降息降準……無論是組合拳還是單獨重拳，2016年都有成為新的購房機會年的可能。 共識三：2016年全國土地成交總量徘徊不前仍是大概率事件 去庫存主基調(diào)下，土地供應(yīng)量收緊，城市熱度分化加劇，熱點城市地價繼續(xù)上升，開發(fā)商多采取聯(lián)合拿地策略。且全國城市商品房庫存一直處于供遠大于求的失衡狀態(tài)，一線城市進入存量房時代、三四線城市存在較大的去化壓力下，房企普遍遵循謹慎的拿地策略，以致全國土地市場成交量連續(xù)兩年低位徘徊，這一現(xiàn)象在2016年這一狀況也不會有太大改觀。 共識四：2016年房地產(chǎn)市場波動較大 當(dāng)前中國經(jīng)濟**大的宏觀背景叫增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整；樓市主基調(diào)要著力去庫存；貨幣政策寬松，樓市需求將大量透支，樓市在四季度瘋狂后或?qū)⒅鸩讲饺胝{(diào)整期；房市向上，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速卻向下；地價大漲，土地成交量卻急縮……變數(shù)太多，雜糅在一起，預(yù)計給2016年房地產(chǎn)市場帶來的波動也比較大。 共識五：2016年市場的需求結(jié)構(gòu)改變 2016年政策著力推動“鼓勵農(nóng)民購房”，釋放更多的剛性需求。雖然三四城市實施效果并不理想，但從年末中央經(jīng)濟工作會議態(tài)度來看，2016年政府會再接再厲通過新型城鎮(zhèn)化等各項政策助力三四線城市去庫存，增強樓市信心。基于此，2016年國內(nèi)商品住宅市場將向小戶型偏移。 共識六：2016年一線城市房地產(chǎn)市場不太可能放開限購、限貸 如果一線城市放開限購、限貸，會迅速吸引大量資金流入，對于二線、三線、四線城市來說，這是一場災(zāi)難。或許3、5年之后一線城市具備條件放開限購、限貸，但不是2016年，也不是2017年。 共識七：2016年一線城市房價以二手房價格為風(fēng)向標(biāo)跡象更加凸顯 進入存量房時代，一線城市房地產(chǎn)市場定價權(quán)發(fā)生了明顯變化。2016年，土地供應(yīng)量收緊，土地成交量減少，新房供應(yīng)量短缺，存量房成交面積逐年上升，處于定價權(quán)掌握在賣方市場的存量房時代，一線城市房價以二手房價格為風(fēng)向標(biāo)跡象將更加凸顯。 共識八：2016年房企多維度經(jīng)營變革的時代到來 房地產(chǎn)市場由“產(chǎn)品導(dǎo)向型”發(fā)展為“客戶導(dǎo)向型”，“互聯(lián)網(wǎng)+”沖擊，去庫存壓力增大，中央適當(dāng)降價提議，轉(zhuǎn)型進入深水區(qū)……2016年房企將面臨更加復(fù)雜的環(huán)境，強者生存，房企多維度經(jīng)營變革在即。

• 問 2024年樓市調(diào)控力度加大，房價下跌幅度如何預(yù)測？
  答

  調(diào)控力度加大，房價下跌幅度難料，建議保持觀望，謹慎出手。

  全部3個回答>
• 問 2016年樓市新政有哪些 武漢買房成本有哪些變化
  答

  從2016年2月以來，不到一個月的時間里，國家先后出臺了三次樓市新政，我們先來梳理一下： 2月2日，央行和住建部聯(lián)合發(fā)文，在“不限購城市”保持原則上25%**不變的同時，可適當(dāng)向下浮動5個百分點至20%。 2月21日，央行、住建部、財政部三部委聯(lián)合發(fā)文，將公積金存款利率統(tǒng)一上調(diào)至一年期定期存款利率1.50%。 2月19日，財政部公布**新的契稅、營業(yè)稅下調(diào)優(yōu)惠政策，從22日開始執(zhí)行。 新政出臺如此密集，表明國家正在**、月供、交易等環(huán)節(jié)全方位降低成本，支持民眾的購房需求。 那我們來看看，在新政已經(jīng)實行的武漢，買房成本到底降了多少？ 在武漢買房，我們以單價1萬元為標(biāo)準： 關(guān)于營業(yè)稅，武漢已經(jīng)執(zhí)行**新的兩年政策，即滿兩年二手房免征營業(yè)稅，不滿兩年則需征收全額營業(yè)稅——房價的5.6%。 此次契稅營業(yè)稅調(diào)整的重點是取消了普通住房和非普通住房的區(qū)別。2015年武漢樓市成交量領(lǐng)跑全國樓市，2016在買房成本**和交易成本持續(xù)降低的情況下，還會持續(xù)火熱么？我們將繼續(xù)關(guān)注。

• 問 2016年樓市預(yù)測有哪些 專家是怎么說的
  答

  2016已經(jīng)到來，關(guān)于今年樓市的猜想紛至而來，小編整理了各大房地產(chǎn)專家的預(yù)測，一起來看看他們的共識，這些將是今年的大概率事件： 預(yù)測一：各線城市之間市場繼續(xù)分化 預(yù)測2016年樓市供應(yīng)不足情況將會持續(xù)，在利好政策的刺激下，一線城市的地價高企而供應(yīng)穩(wěn)定，房企的偏愛將會使得一線城市房價繼續(xù)上漲。而對于購買力相對不足的三四線城市，房價依舊上漲乏力，去庫存仍是主要任務(wù)，甚至?xí)霈F(xiàn)為緩解銷售壓力而降價走量的情況。 預(yù)測二：政策走向繼續(xù)利好基調(diào) 房地產(chǎn)一直都是國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合2015年樓市政策基調(diào)來看，預(yù)測2016年樓市將會有更多刺激性政策。例如，**比例降低、公積金貸款進一步放松，降息降準……無論怎么，2016年都有可能成為新的購房機會年。 預(yù)測三：土地成交總量徘徊不前 預(yù)計2016年去庫存仍是主基調(diào)，在此之下，土地供應(yīng)收緊，熱點城市地價繼續(xù)上升，開發(fā)商多聯(lián)合拿地。目前全國商品房庫存一直是供大于求，一線城市多存量房，三四線城市去庫存壓力較大，房企拿地謹慎，這一現(xiàn)象在2016年也會持續(xù)。 預(yù)測四：房地產(chǎn)市場波動較大 當(dāng)前中國經(jīng)濟的宏觀背景是增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整，樓市主力是去庫存；貨幣政策寬松，樓市需求透支，樓市將逐步步入調(diào)整期；房價上漲，樓市向上，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速卻下降；地價大漲，土地成交量卻大縮……2016年房地產(chǎn)市場的波動預(yù)計比較大。 預(yù)測五：市場的需求結(jié)構(gòu)或改變 2015年政策鼓勵農(nóng)民購房，2016年這一政策將會持續(xù)，更多的剛性需求被釋放出來。雖然效果不太明顯，特別是對于三四線城市來說，但是2016年政府繼續(xù)推行鼓勵政策將給樓市帶來很大的信心。預(yù)計2016年商品房市場將向小戶型偏移。 預(yù)測六：一線城市不太可能放開限購、限貸 如果一線城市不限購、限貸，那么就會吸引大量資金涌入，這對于二三四線城市的去庫存來說，簡直是一場災(zāi)難?；蛟S幾年之后會有條件地放開限購、限貸，但是2016年的可能性較低。 預(yù)測七：一線城市房價多以二手房房價為風(fēng)向 存量房時代的到來，一線城市樓市的定價權(quán)發(fā)生了變化，定價權(quán)掌握在賣方市場上，一線城市房價以二手房價格為風(fēng)向標(biāo)跡象將更加凸顯。 預(yù)測八：房企轉(zhuǎn)型多維度經(jīng)營 房地產(chǎn)市場由“產(chǎn)品導(dǎo)向型”發(fā)展為“客戶導(dǎo)向型”，“互聯(lián)網(wǎng)+”沖擊，去庫存壓力增大，中央適當(dāng)降價提議，轉(zhuǎn)型進入深水區(qū)……2016年房企將面臨更加復(fù)雜的環(huán)境，強者生存，房企多維度經(jīng)營變革在即。