二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的政策是否真實(shí)，滿兩年的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 130****0221

  聽(tīng)說(shuō)二手房滿兩年能免營(yíng)業(yè)稅，但具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-30 14:43:49
• 130****6954

  從法律角度看，二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅政策在法律文件中有明確規(guī)定，滿兩年通常指產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的登記日期起算滿兩年。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:45:54
• 133****5688

  二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅政策旨在刺激市場(chǎng)流動(dòng)性，滿兩年的認(rèn)定以房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期或?qū)嶋H購(gòu)房日期為基準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-23 15:12:53
• 130****7978

  二手房滿兩年可以免營(yíng)業(yè)稅，認(rèn)定一般是看房產(chǎn)證上的日期。

  查看全文↓ 2024-07-22 20:54:26
• 158****6484

  二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的政策確實(shí)存在，是稅務(wù)部門為了鼓勵(lì)市場(chǎng)交易而設(shè)定的優(yōu)惠措施。滿兩年的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常按照產(chǎn)權(quán)證上的登記日期計(jì)算，或者根據(jù)實(shí)際交易時(shí)點(diǎn)的前溯兩年來(lái)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2024-07-22 19:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房滿兩年怎么算? 二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅新政，滿兩年是怎么認(rèn)定的
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)［2005］89號(hào)）第三條第（四）款“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。”《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間”的規(guī)定。

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• 問(wèn) 房子滿兩年怎么辦? 二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅新政，滿兩年是怎么認(rèn)定的
  答

  1、房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。3、即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

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• 問(wèn) 如何證明房產(chǎn)權(quán)已滿2年?二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅新政，滿兩年是怎么認(rèn)定的
  答

  房產(chǎn)證滿兩年是從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：1、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的

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• 問(wèn) ??**新房產(chǎn)滿幾年免營(yíng)業(yè)稅?滿兩年是怎么規(guī)定？
  答

  按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)【2007】33號(hào)）文件規(guī)定：1，個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依據(jù)孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。2，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房子滿兩年怎么算? 房子滿2年免營(yíng)業(yè)稅，2年怎么算
  答

  房產(chǎn)證滿兩年計(jì)算方法。1.房產(chǎn)證登記時(shí)間；2.繳納契稅得到契稅證明時(shí)間；3.其中一個(gè)時(shí)間滿2年，就視作持有住房滿2年；4.滿2年住房過(guò)戶，可免5.55%營(yíng)業(yè)稅。

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