劃撥土地怎么交易？土地出讓金怎么繳納？

已有4個回答

• 131****9173

  劃撥土地交易得走政府渠道，出讓金看政府定價。自己心里有數(shù)就行。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:12:30
• 131****7308

  劃撥土地交易需通過政府審批，出讓金根據(jù)土地評估價值、用途等繳納。投資前務(wù)必了解清楚。

  查看全文↓ 2024-07-03 12:33:59
• 180****7503

  劃撥土地的交易方式需遵循《土地管理法》等相關(guān)政策，出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地性質(zhì)、用途及市場價值等因素確定，購房者應(yīng)確保符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-02 21:25:09
• 155****8197

  劃撥土地交易方式需要遵循政府規(guī)定，出讓金繳納會影響貸款額度。請注意，貸款申請可能需額外考慮土地的權(quán)屬和政策影響。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:56:58

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地補(bǔ)交土地出讓金嗎？
  答

  不清楚你的所在地，提供杭州市的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓、轉(zhuǎn)讓及變更登記程序供參考。一、必備資料：1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請報(bào)告3份（原件1份，復(fù)印件2份）。2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份（原件1份，復(fù)印件2份）。3、原土地使用證3份（原件1份，復(fù)印件2份）。4、過戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復(fù)印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認(rèn)書復(fù)印件各2份（原件1份、復(fù)印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復(fù)印件2份）。6、需要測繪的提供土地測繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。7、土地評估資料1份（原件）。8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復(fù)印件2份）。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復(fù)單3份（原件1份，復(fù)印件2份）。11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復(fù)印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份（可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領(lǐng)?。?。13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報(bào)表原件2份，窗口領(lǐng)取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時限：受理后21個工作日（其中土地資產(chǎn)處置程序7個工作日，土地登記7個工作日，不包括登記公告時間）。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個環(huán)節(jié)審核后，發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需由交易登記中心、利用處、局領(lǐng)導(dǎo)三級辦理，工作時限為9個工作日（交易登記中心4個工作日、利用處2個工作日、局領(lǐng)導(dǎo)3個工作日）。

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• 問 劃撥土地出讓金計(jì)算？
  答

  具體房產(chǎn)交易中心去查

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• 問 劃撥土地出讓金怎么算？依據(jù)什么？
  答

  理論上，這個土地出讓金由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期土地交易價格制定標(biāo)準(zhǔn)收取。各地情況不同。查查相關(guān)書籍，或去土地局問下

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• 問 劃撥土地出讓金交幾回
  答

  不需要的，因?yàn)槭浅鲎屢呀?jīng)繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因?yàn)槭菬o償使用在變更土地使用性質(zhì)后會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權(quán)

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• 問 劃撥土地繳納出讓金怎么算?依據(jù)什么?
  答

  出讓土地是我國實(shí)行土地有償使用制度以后出現(xiàn)的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權(quán)（要注意有使用年限）?！潛芡恋厥窃瓉韺?shí)行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑也是劃撥土地。 　　劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式。劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時候需要報(bào)國土資源局同意后，再補(bǔ)繳土地出讓金才能獲得出讓土地?！　〕鲎屚恋赜惺褂媚晗?，但可以自由的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，轉(zhuǎn)讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。

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