賣房時(shí)可能會(huì)遇到哪些類型的糾紛，我應(yīng)該如何提前預(yù)防和避免？

已有6個(gè)回答

• 181****9551

  聽說賣房時(shí)得注意產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、合同、房屋問題、稅費(fèi)和交易流程，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-10 14:46:05
• 132****5556

  產(chǎn)權(quán)明確，價(jià)格公道，合同清楚，房屋無(wú)隱瞞，稅費(fèi)繳清，流程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-07 15:47:13
• 150****9688

  從法律角度講，應(yīng)避免產(chǎn)權(quán)歸屬不明、合同內(nèi)容不明確、交易流程違規(guī)、欺詐隱瞞、稅費(fèi)爭(zhēng)議和物業(yè)管理糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-05 08:48:40
• 185****8438

  別隱瞞房屋問題，別欺詐買家，合同要看清，產(chǎn)權(quán)要明確，手續(xù)別走捷徑。

  查看全文↓ 2024-07-02 15:13:37
• 151****7374

  賣房時(shí)應(yīng)避免產(chǎn)權(quán)糾紛、價(jià)格爭(zhēng)議、合同漏洞、隱瞞房屋問題、虛假?gòu)V告誤導(dǎo)、稅費(fèi)繳納問題六大糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-01 21:48:33
• 158****0838

  注意確保房貸還清、貸款文件完整、避免買方因貸款問題導(dǎo)致交易失敗等，預(yù)防與金融相關(guān)的糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-01 19:26:54

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• 問 買房時(shí)購(gòu)買車位可能會(huì)遇到哪些陷阱，我應(yīng)該如何避免？
  答

  購(gòu)買車位時(shí)，需注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免購(gòu)買無(wú)效車位。同時(shí)了解車位面積、位置、價(jià)格是否合理，以及是否存在管理費(fèi)或限制條件。務(wù)必與開發(fā)商簽訂正規(guī)買賣合同，并明確雙方權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房時(shí)可能會(huì)因?yàn)槟男┣闆r導(dǎo)致失敗，我應(yīng)該如何預(yù)防？
  答

  有可能會(huì)因?yàn)槭杖氩粔颉⑿庞貌缓没蛘哒咦儎?dòng)導(dǎo)致貸款失敗。

  全部4個(gè)回答>
• 問 委托售房中介時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱，我該如何防范？
  答

  聽說選正規(guī)中介，看評(píng)價(jià)和合同條款，注意費(fèi)用問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人交易二手房可能會(huì)遇到哪些糾紛?
  答

  一、自行買賣二手房可能遇到產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多，**主要有以下三類：第1類．限制買賣的房屋也就是不允許出售的房屋，例如被法院查封的房屋、與**教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等。第2類．夫妻共有房產(chǎn)夫妻雙方僅一方同意出售，或夫妻離異后對(duì)房產(chǎn)判決不明的房屋。第3類．未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋也就是同一居所人員或子女未經(jīng)父母（產(chǎn)權(quán)人）同意出售的房屋。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況，所以極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中斷的結(jié)果，或雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果。二、自行買賣二手房可能遇到的房款糾紛自行交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房。因此常常會(huì)出現(xiàn)定金或房款付了，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。因此，在二手房交易的過程中，買賣雙方應(yīng)該將重要事項(xiàng)寫入書面協(xié)議里，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)進(jìn)行保留。若有變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。如果出現(xiàn)向他人打款的情形，一定要保留賣方委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關(guān)證據(jù)。三、自行買賣二手房可能遇到的物業(yè)糾紛二手房的買賣不同于一般商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶，也并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清等。由于缺乏房屋買賣經(jīng)驗(yàn)，如果雙方自行交易，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失，或者引來不必要的糾紛。

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• 問 以孩子的名義購(gòu)房可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)，我該如何規(guī)避？
  答

  以孩子名義購(gòu)房可能涉及未成年人購(gòu)房限制，需考慮監(jiān)護(hù)人權(quán)益與責(zé)任。同時(shí)，可能影響孩子未來購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策享受。

  全部3個(gè)回答>