貸款買房時(shí)可能會(huì)因?yàn)槟男┣闆r導(dǎo)致失敗，我應(yīng)該如何預(yù)防？

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• 180****2168

  有可能會(huì)因?yàn)槭杖氩粔?、信用不好或者政策變?dòng)導(dǎo)致貸款失敗。

  查看全文↓ 2024-07-03 11:52:19
• 188****0940

  貸款買房失敗可能由多種原因?qū)е?，包括但不限于：信用評(píng)分不達(dá)標(biāo)、收入證明不足、首付款資金不穩(wěn)定、負(fù)債率過(guò)高、貸款資料不全或有誤、政策調(diào)整導(dǎo)致貸款條件變更，以及房產(chǎn)估值低于貸款額度等。

  查看全文↓ 2024-07-01 16:22:37
• 166****5604

  錢不夠唄，信用不行，政策變了都可能。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:58:35
• 185****7285

  導(dǎo)致貸款買房失敗的主要原因有信用評(píng)分低、收入不足、首付資金不穩(wěn)、政策變化等。購(gòu)房者應(yīng)充分了解貸款條件和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，降低貸款失敗風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:34:35

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• 問(wèn) 賣房時(shí)可能會(huì)遇到哪些類型的糾紛，我應(yīng)該如何提前預(yù)防和避免？
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  聽(tīng)說(shuō)賣房時(shí)得注意產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、合同、房屋問(wèn)題、稅費(fèi)和交易流程，避免糾紛。

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  購(gòu)買車位時(shí)，需注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免購(gòu)買無(wú)效車位。同時(shí)了解車位面積、位置、價(jià)格是否合理，以及是否存在管理費(fèi)或限制條件。務(wù)必與開(kāi)發(fā)商簽訂正規(guī)買賣合同，并明確雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭貸款的時(shí)，什么情況會(huì)導(dǎo)致貸款失??？
  答

  以下情況會(huì)導(dǎo)致貸款失?。?) 雖然發(fā)展商在售樓之前一般也會(huì)選擇一家銀行與之簽訂貸款合作協(xié)議，不過(guò)銀行并沒(méi)有義務(wù)給每一個(gè)申請(qǐng)按揭的人發(fā)放貸款，而是根據(jù)貸款數(shù)額、貸款年限與申請(qǐng)貸 款人的資信情況判斷是否向其發(fā)放貸款。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人資信情況包括以下幾個(gè)方面(1)個(gè)人稅后收入；(2)家庭收入與支出；(3)職業(yè)；(4)婚姻狀況與 家庭財(cái)產(chǎn)；(5)學(xué)歷與年齡等。其中個(gè)人稅后收入是主要因素，一般月還貸額不應(yīng)超過(guò)其月收入的60%。 假如借款人以前申請(qǐng)過(guò)其他項(xiàng)目的貸款，并且在還貸過(guò)程中出現(xiàn)多次逾期甚至拒絕還貸情況的，銀行將拒絕其貸款申請(qǐng)。 2)若銀行拒絕放貸的原因在發(fā)展商，如發(fā)展商撤銷擔(dān)保戶口，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)單方面解除購(gòu)房合同，并可追究發(fā)展商的違約責(zé)任。若因購(gòu)房者個(gè)人資信原因未能獲 得貸款的（在實(shí)踐中多為此項(xiàng)）。發(fā)生這種情況而購(gòu)房合同中又未就此有約定的，購(gòu)房者須一次性付清房款，如無(wú)法付清房款的，則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 委托售房中介時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱，我該如何防范？
  答

  聽(tīng)說(shuō)選正規(guī)中介，看評(píng)價(jià)和合同條款，注意費(fèi)用問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>