有哪些準(zhǔn)確的方法可以查詢到二手房的真實(shí)房齡？

已有4個(gè)回答

• 131****5770

  聽說可以通過房產(chǎn)證、物業(yè)、政府資料、鄰居、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修和APP等方式來查詢二手房房齡，但具體哪個(gè)最準(zhǔn)我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-06 10:54:57
• 188****2687

  查詢二手房房齡的七種準(zhǔn)確方法包括：1. 查看房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的登記時(shí)間；2. 咨詢開發(fā)商或物業(yè)公司；3. 查閱相關(guān)政府部門的檔案資料；4. 詢問鄰居或前業(yè)主；5. 聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；6. 觀察房屋結(jié)構(gòu)和裝修新舊程度；7. 利用在線房產(chǎn)信息平臺(tái)或APP的房齡查詢功能。

  查看全文↓ 2024-07-02 13:29:07
• 188****8260

  看房產(chǎn)證、問物業(yè)、查政府資料、問鄰居、找評(píng)估機(jī)構(gòu)、看裝修新舊、用APP查。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:06:03
• 133****7922

  看證、問物業(yè)、查檔案、問鄰居、請(qǐng)?jiān)u估、觀裝修、用APP。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:34:45

相關(guān)問題

• 問 怎么辨別二手房的真實(shí)房齡，有哪些方法？
  答

  辨別二手房的真實(shí)房齡，首先可查看房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，通常房產(chǎn)證會(huì)注明建筑年代。若房產(chǎn)證信息不全，可聯(lián)系當(dāng)?shù)刈〗ú块T或房產(chǎn)局查詢?cè)摲课莸脑紮n案。此外，通過觀察房屋的建筑風(fēng)格、裝修材料老化程度、周邊環(huán)境變化等也能對(duì)房齡作出大致判斷。需要注意的是，對(duì)于某些翻修過的房屋，其外觀可能較難反映真實(shí)房齡。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的真實(shí)房齡怎么識(shí)別？
  答

  聽說要看房產(chǎn)證和房子的裝修，也可以問問鄰居吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房房齡對(duì)購(gòu)房有什么影響，怎么查二手房的真實(shí)房齡？
  答

  聽說房齡影響貸款和維修費(fèi)用，具體怎么查房齡我也不清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實(shí)房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對(duì)房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查二手房? 真實(shí)的二手房房齡怎么查
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

  全部5個(gè)回答>