二手房交易中定金一般是多少，如果出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛該怎么辦？

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• 185****4372

  二手房交易中定金多少因情況而異，通常占總價(jià)比例較低，如1-3%。遇到糾紛，先嘗試協(xié)商解決，如無效，尋求法律途徑。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:14:34
• 188****6943

  二手房交易定金數(shù)額非固定，需買賣雙方協(xié)商。遇房產(chǎn)糾紛，應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，及時(shí)咨詢律師，了解法律風(fēng)險(xiǎn)和維權(quán)途徑，必要時(shí)通過訴訟解決。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:28:13
• 134****2349

  定金金額視情況，糾紛先協(xié)商，不成則走法律途徑。

  查看全文↓ 2024-06-30 19:43:14

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中稅費(fèi)怎么計(jì)算，如果出現(xiàn)糾紛該怎么解決？
  答

  二手房交易稅費(fèi)復(fù)雜，找中介算清楚。糾紛先協(xié)商，不行就走法律途徑。

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• 問 ??有一個(gè)疑問，如果業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)糾紛的解決途經(jīng)房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2、仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。3、訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛?？戳松衔模嘈拍呀?jīng)對(duì)房產(chǎn)糾紛的相關(guān)事宜有所了解了。遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，建議您還是去咨詢專業(yè)的律師吧！畢竟房產(chǎn)不是什么小事，很多時(shí)候人們一輩子也就那么一套房子。遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，不要嫌麻煩，找專業(yè)律師咨詢并授權(quán)其打官司，您會(huì)贏得不少勝算。

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• 問 二手房交易不交定金怎么辦? 二手房交易定金糾紛要怎么處理
  答

  中介費(fèi)能不能退的情況要分三種：1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；2、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。

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• 問 二手房交易不交定金怎么辦? 二手房交易定金糾紛要怎么處理
  答

  1、 買賣雙方中的一方違約引起糾紛買方支付了定金之后，有可能會(huì)由于一些原因而無法履行定金合同，因而產(chǎn)生違約行為，而賣方也有可能在接受定金之后，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格上漲而不愿意再出售房屋而產(chǎn)生違約行為。這時(shí)，如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、沒有按照合同交付定金引起糾紛雙方當(dāng)事人確定了定金條款和數(shù)額后，定金合同并不是立即就能生效的，因?yàn)楹贤r(shí)間是以當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)間為準(zhǔn)的，而在這期間就很容易出現(xiàn)糾紛。這種情況一旦發(fā)生，就算買方不支付定金，定金合同也不能夠強(qiáng)制執(zhí)行，并且買方可以不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責(zé)任。3、只履行了部分合同引起糾紛有的時(shí)候，買賣雙方會(huì)出現(xiàn)部分不履行合同的情況，這時(shí)，其不履行的部分仍然在擔(dān)保范圍內(nèi)，而定金的效力也依舊對(duì)其有約束力，所以同樣適用于定金罰則。也就是說，當(dāng)買賣雙方中的一方不完全履行合同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分與占整個(gè)合同的比例執(zhí)行定金罰則。4、遲延履行合同或者其他違約行為引起糾紛在實(shí)際生活中了，買方或者賣方可能會(huì)出現(xiàn)延遲履行合同的情況，通常這樣的延遲行為會(huì)對(duì)另一方帶來影響，因而產(chǎn)生糾紛，所以如果當(dāng)事人一方延遲履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。5、實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛定金合同簽訂后，買方支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實(shí)際應(yīng)支付的數(shù)額，這時(shí)可以視為變更定金合同。如果賣方有異議，并且拒絕接受定金的，那么定金合同就會(huì)被視為無效，交易雙方可以再進(jìn)行協(xié)商溝通。

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• 問 ??找人代買房子出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛怎么辦？
  答

  一、使用他人身份證件購房，是存在很大的安全隱患的，可能面臨很多的不便和煩惱，更甚者可能出現(xiàn)房財(cái)兩空的后果。二、我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。根據(jù)該條規(guī)定，在我國，不動(dòng)產(chǎn)的取得必須以登記為生效要件。房屋在我國法律中屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，其所有權(quán)歸屬就應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記權(quán)利人為準(zhǔn)。以親戚朋友的名義買房，從法律意義上說，該親戚或朋友就是該房屋的所有人。一旦他們產(chǎn)生不良的企圖，提出房屋就是自己購買的，或者是買房人贈(zèng)與自己的，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。三、即使被借用者不會(huì)反悔，也同樣存在著巨大法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵诒唤栌谜哳I(lǐng)取房產(chǎn)證之后，到房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果被借用者對(duì)他人負(fù)有到期不能清償債務(wù)，或存在侵權(quán)或離婚糾紛等，該房產(chǎn)很可能會(huì)被法院查封或拍賣。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價(jià)款、違約金，而不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。四、鑒于上述風(fēng)險(xiǎn)的存在，切不可為應(yīng)付國家的房貸政策而使用他人的名義購房。為了眼前的利益使用他人的名義購房，不僅會(huì)使自己買房后面臨諸多的煩惱，更容易出現(xiàn)房財(cái)兩空的嚴(yán)重后果

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