買房時如何有效節(jié)省成本？有哪些省錢技巧？

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• 181****7550

  選房多看幾家，別急于下手。講價要有策略，別輕易讓價。貸款要找對渠道，利率低更省錢。

  查看全文↓ 2024-07-03 17:35:17
• 150****9472

  選擇合適的貸款產(chǎn)品，比較不同銀行的利率和優(yōu)惠政策。同時，合理規(guī)劃還款計劃，優(yōu)化貸款結(jié)構，減少利息支出。

  查看全文↓ 2024-07-01 11:43:33
• 133****5403

  購房時，關注市場動態(tài)，選擇房價上漲潛力大的區(qū)域。同時，比較不同樓盤性價比，避免盲目跟風，有助于節(jié)省購房成本。

  查看全文↓ 2024-06-28 12:23:29
• 180****6988

  根據(jù)政策導向，選擇符合優(yōu)惠條件的房源，如購買首套房、節(jié)能房等。了解并利用契稅減免、貸款利率優(yōu)惠等政策，可有效節(jié)省購房成本。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:42:52
• 181****0667

  買房省錢技巧：選對時機，避開高峰期。比較多個房源，選擇性價比高的。爭取優(yōu)惠折扣，善用政策。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:34:46

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• 問 房貸利率上升，買房時怎么節(jié)省成本？
  答

  提高首付，減少貸款，挑選低利率產(chǎn)品。

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• 問 ??農(nóng)村自建房如何節(jié)省成本？怎么計算的呢？
  答

  要看你們那里的人工工資和砂石貴不貴！ 框架結(jié)構的話大概800塊一平米左右

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• 問 如何節(jié)省成本?
  答

  結(jié)構設計及裝修標準不同，其價格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。假設你這房子的做法如下：一、結(jié)構：無地下室，混凝土條、帶形基礎，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭拇u空斗墻，無構造柱或有不超過10個的構造柱，屋面木結(jié)構蓋普通330*420平瓦，一層地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預制樓板（二層衛(wèi)生間地面采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟的地磚面，樓上樓下共2個衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟瓷磚，每間僅安裝1個馬桶和1個水斗），共1個廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟瓷磚，1個水斗，磚砌瓷磚面燒菜臺板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟塑鋼或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡單純木門。如果按以上做法，估計實際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費用）。

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• 問 購房時怎么挑選最合適自己的貸款類型以節(jié)省成本？
  答

  我聽說買房貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款等，選擇哪種劃算要看具體情況和個人需求。

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• 問 如何買房省錢？買房省錢的技巧有哪些？
  答

  貸款買房要怎么用才能**省錢?首先，我們要了解**新的貸款政策。1、客戶(以家庭為單位)購買首套住房;或客戶家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買第二套房：用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準，即：4.9%用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準，即：3.25%用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準。2、客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準，即3.25%公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準3.25%3、客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款，可按首套，**25%貸75%，利率執(zhí)行基準利率，即4.9%4、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%5、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能貸。若貸款還清期間只打算購買一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬元利息。若還貸期間還打算再購買一套房，那么第一套房優(yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。舉例說明：分別以貸款60萬元，等額本息貸30年為例。第一種方法：首套房使用純商業(yè)貸款，貸款利率大部分銀行可以打九折，也就是4.64%，利息總額是512481.29元，有的銀行折扣更低。還款期內(nèi)再購二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，可按首套房標準執(zhí)行。貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。兩套房加起來利息總共是852526.94元。第二種方法：若首套房使用公積金貸款，貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。還款期內(nèi)再購二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，商業(yè)貸款將執(zhí)行二套房貸款標準，貸款利率上浮1.1倍，沒有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。兩套房的利息總額加起來951604.19元。利息比第一種方法多花9萬元多。在買房時，不僅要有對未來的規(guī)劃，更要算好賬，看看哪種貸款方式更適合自己。

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