房貸利率上升，買房時怎么節(jié)省成本？

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• 185****6764

  提高首付，減少貸款，挑選低利率產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-07-12 13:48:54
• 132****9403

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)分析，可考慮提前鎖定長期固定利率貸款，或選擇組合貸款策略來應(yīng)對利率上升。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:31:57
• 180****2003

  選擇長期貸款，盡量多支付首付，挑選利率最低的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-07-05 16:01:08
• 132****7916

  面對房貸利率上升，政策專家建議購房者提高首付比例、選擇固定利率或嘗試公積金貸款以降低利率波動風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:39:02
• 185****9141

  多攢首付少貸款，利率再高也不慌！

  查看全文↓ 2024-07-04 22:24:59

相關(guān)問題

• 問 買房時如何有效節(jié)省成本？有哪些省錢技巧？
  答

  選房多看幾家，別急于下手。講價要有策略，別輕易讓價。貸款要找對渠道，利率低更省錢。

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• 問 購房時怎么挑選最合適自己的貸款類型以節(jié)省成本？
  答

  我聽說買房貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款等，選擇哪種劃算要看具體情況和個人需求。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會上升嗎？房貸利率還會繼續(xù)上升嗎?
  答

  今年以來，多地上調(diào)房貸利率。繼廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來看，仍然處于低位。今年以來資金價格上行對于房地產(chǎn)影響越來越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。多地上調(diào)房貸利率“剛提交了房貸申請，房貸利率就上浮了。”在廣州工作的李慧(化名)計劃購買首套住房，卻發(fā)現(xiàn)房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬元的她現(xiàn)在每個月要多還將近700元，本息合計大約要還給銀行440萬元。而相比起李慧，2017年4月已經(jīng)在廣州買房的鄺杰(化名)則顯得“幸運(yùn)”的多?！拔耶?dāng)時買房的時候利率還是八五折?！辈贿^，他并不認(rèn)為，房貸利率上浮會影響他的購房計劃，“平均到每個月其實還是可以承受，事實上，我近期還有換房的打算。”除了廣州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。據(jù)《證券日報》報道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調(diào)。就首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端指出，一方面，資金價上行對于房地產(chǎn)影響越來越大，購房者的壓力也越來越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來看仍處于較低點，原因在于基準(zhǔn)利率是歷史**低點，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據(jù)他測算，近年來首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時代。

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么做預(yù)算?如何節(jié)省成本?
  答

  結(jié)構(gòu)設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。假設(shè)你這房子的做法如下：一、結(jié)構(gòu)：無地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭拇u空斗墻，無構(gòu)造柱或有不超過10個的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通330*420平瓦，一層地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟(jì)的地磚面，樓上樓下共2個衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，每間僅安裝1個馬桶和1個水斗），共1個廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，1個水斗，磚砌瓷磚面燒菜臺板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟(jì)塑鋼或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡單純木門。如果按以上做法，估計實際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用）。

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• 問 ??農(nóng)村自建房如何節(jié)省成本？怎么計算的呢？
  答

  要看你們那里的人工工資和砂石貴不貴！ 框架結(jié)構(gòu)的話大概800塊一平米左右

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