房產(chǎn)共有人與善意第三人之間，誰能最終取得房產(chǎn)？

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• 132****7345

  善意第三人完成過戶后通常能取得房產(chǎn)，但共有人可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-30 13:30:04
• 130****4559

  房產(chǎn)歸屬取決于具體情形，法律裁定最終歸屬。

  查看全文↓ 2024-06-27 13:56:07
• 133****2795

  根據(jù)房產(chǎn)法規(guī)，善意第三人在符合法定條件下能夠取得房產(chǎn)，但房產(chǎn)共有人的權(quán)利亦受法律保護(hù)。最終需由法院判定。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:41:30
• 180****9334

  在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)共有人的優(yōu)先權(quán)通常較高，但如果善意第三人已完成過戶手續(xù)且支付對(duì)價(jià)，他們可能取得房產(chǎn)。共有人若主張權(quán)利，需通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-06-26 20:16:01

相關(guān)問題

• 問 是否為善意第三人
  答

  私自將他人財(cái)產(chǎn)抵押給他人，是抵押的話所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，他的物權(quán)實(shí)際上還是歸甲所有！ 公安機(jī)關(guān)處理得當(dāng)符合法律規(guī)定！在此案中，只有乙有過錯(cuò)，但不構(gòu)成犯罪，這是民事案件！理應(yīng)有法院處理，乙要向甲和丙分別承擔(dān)由于其過錯(cuò)造成的損失！丙可以向法院提起訴訟，還有如果丙報(bào)案，公安機(jī)關(guān)根本就不會(huì)立案

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• 問 什么叫對(duì)抗善意第三人
  答

  比如民法中的代理關(guān)系，舉個(gè)例子甲公司與乙飯店簽訂合同約定甲公司在飯店的消費(fèi)以月結(jié)方式負(fù)擔(dān)，A為甲公司經(jīng)理，代表公司在飯店消費(fèi)，A因故辭職，其后，還以公司名義在乙飯店消費(fèi)，待甲公司去結(jié)帳時(shí)，發(fā)現(xiàn)A的消費(fèi)，說其已經(jīng)辭職，不能代表公司拒絕負(fù)擔(dān)費(fèi)用，但這里乙不知道A與甲公司已經(jīng)解除勞動(dòng)關(guān)系，有理由相信A代表甲公司，所以乙飯店為善意第三人。甲公司應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。負(fù)擔(dān)后可以向A索賠。此案中，乙飯店為善意，A就為惡意，也就是他們主觀是否知道即想要追求達(dá)到的目的。

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• 問 ??房屋買賣善意第三人如何認(rèn)定及維權(quán)？
  答

  第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道房屋轉(zhuǎn)讓人屬于無權(quán)處分，就可以認(rèn)定為房屋轉(zhuǎn)讓過程中的有關(guān)善意第三人，當(dāng)然如果該第三人要取得房屋產(chǎn)權(quán)，還需要符合其他條件。

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• 問 三人共有房產(chǎn)怎么分割
  答

  三人共有房產(chǎn)如何分割，只能先進(jìn)行協(xié)商處理，比較理想的處理方法就是先把房產(chǎn)劃歸到一個(gè)人的名下，然后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者是出售之后再給予其他人相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以直接把房屋變賣，根據(jù)所擁有的產(chǎn)權(quán)份額來獲得賣房款。因?yàn)槭枪灿挟a(chǎn)權(quán)，在買賣的過程當(dāng)中需要全部共有產(chǎn)權(quán)人同意并且到場才能夠?qū)⒎课莩鍪?。所謂的房屋共有就是一個(gè)房屋，擁有多個(gè)所有人，即房屋按份共有和房屋共同共有，房屋按份共按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有，而對(duì)現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中大多數(shù)人們都是共同共有，比如夫妻之間就是共同共有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。房屋按份共有可以因?yàn)椴糠止灿腥说囊筮M(jìn)行分割，而房屋共同共有則不同除非有額外的約定或者是根據(jù)法律規(guī)定，否則共同共有在關(guān)系沒有變化之前，房屋不能夠分割。

• 問 房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)分割會(huì)怎么處理？
  答

  根據(jù)能提供的有效證據(jù)來判定房屋的權(quán)屬關(guān)系。

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