資金監(jiān)管在二手房交易中的作用是什么？流程包括哪些步驟？

已有6個回答

• 180****2700

  資金監(jiān)管好像是保障交易雙方權(quán)益的，具體流程我猜就是簽合同、存錢之類的吧。

  查看全文↓ 2024-07-04 15:58:40
• 151****3572

  資金監(jiān)管保障交易安全，流程包括簽約、存款、交易、劃款。

  查看全文↓ 2024-07-01 13:52:24
• 150****7521

  資金監(jiān)管在二手房交易中確保了雙方權(quán)益，流程合法合規(guī)，包括合同簽訂、資金存入監(jiān)管賬戶、交易完成后的劃轉(zhuǎn)等步驟。

  查看全文↓ 2024-06-29 14:48:26
• 134****0777

  資金監(jiān)管在二手房交易中起到關(guān)鍵作用，保障交易雙方的權(quán)益。其流程規(guī)范，減少了欺詐風(fēng)險(xiǎn)，提高了市場效率。

  查看全文↓ 2024-06-25 18:39:10
• 184****6815

  資金監(jiān)管就是保障買賣雙方的錢安全。流程簡單說就是：簽合同、存錢、交易、拿錢。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:43:44
• 158****9317

  資金監(jiān)管在二手房交易中確保交易雙方的資金安全，避免欺詐風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。流程包括：雙方簽訂買賣合同，與銀行或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，買家將資金存入監(jiān)管賬戶，交易完成后資金按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:06:12

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中資金托管的流程包括哪些步驟？
  答

  二手房交易資金托管的流程一般包括：買賣雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同后，共同選擇資金托管機(jī)構(gòu)。隨后，買方將購房款項(xiàng)存入托管賬戶，托管機(jī)構(gòu)會進(jìn)行確認(rèn)并出具證明。接著，在房產(chǎn)過戶、交割等環(huán)節(jié)完成后，托管機(jī)構(gòu)將根據(jù)買賣雙方提供的材料和相關(guān)憑證，按約定條件和時(shí)間，將托管資金支付給賣方。此過程中，托管機(jī)構(gòu)會對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。

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• 問 二手房資金監(jiān)管是什么流程啊？
  答

  就是你二手房交易時(shí)把錢放在當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡馁~戶,有房屋交易中心幫你們買賣雙方保管錢,房屋交易成功后錢會轉(zhuǎn)到出讓方的賬戶。

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• 問 請問在二手房交易中擔(dān)保公司的作用是什么？
  答

  以下是比較大型的擔(dān)保公司的細(xì)分部門（一般傳統(tǒng)部門不加進(jìn)去了，職能都一樣的，如財(cái)務(wù)部，行政部，人力資源部……）貿(mào)易擔(dān)保部 貿(mào)易流通領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；與國外擔(dān)保、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)合作的前后臺擔(dān)保、換保等涉外國際擔(dān)保業(yè)務(wù)。金融產(chǎn)品擔(dān)保部 金融產(chǎn)品和直接融資領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。建設(shè)工程擔(dān)保部 房地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)交易領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；房地產(chǎn)領(lǐng)域以擔(dān)保為主的綜合業(yè)務(wù)。綜合業(yè)務(wù)部 工程擔(dān)保業(yè)務(wù)、融資類擔(dān)保業(yè)務(wù)、非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務(wù)品種）業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等復(fù)合化業(yè)務(wù)。訴訟擔(dān)保部 與司法訴訟領(lǐng)域（含海事訴訟）相關(guān)的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；代理機(jī)構(gòu)管理。政府采購擔(dān)保部 政府采購領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。 世行項(xiàng)目部 與世界銀行合作項(xiàng)目的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。資金運(yùn)營部 資本市場投資，包括固定收益類證券投資、權(quán)益類證券投資、戰(zhàn)略配售及各類證券的自營買賣；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等資本市場復(fù)合化業(yè)務(wù)。投資業(yè)務(wù)部 過渡性股權(quán)投資及管理；投保結(jié)合業(yè)務(wù)；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等復(fù)合化業(yè)務(wù)；投資領(lǐng)域復(fù)合型及非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務(wù)品種）業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。資產(chǎn)經(jīng)營部 逾期資金催收工作的組織和實(shí)施；回收資產(chǎn)的管理、經(jīng)營和處置；股權(quán)投資類資產(chǎn)處置。

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• 問 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。

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• 問 二手房交易的流程具體都包括哪些步驟
  答

  1、交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。2、實(shí)地看房買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實(shí)地看房，買方會根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項(xiàng)證件，從而確定購買意向。3、簽訂合同如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方支付給賣方**款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果買方并不想直接簽訂買賣合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納**并簽訂正式的買賣合同。4、申請貸款買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付**款后，可將所購房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的購房款。不過，如果賣方出售的房子尚未還清貸款，買方則需要求賣方還清貸款并解除抵押權(quán)后才可辦理貸款等相關(guān)事宜。5、簽訂貸款合同買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定帳戶上。6、繳稅過戶買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費(fèi)。管理部門接受申請，查驗(yàn)有關(guān)證件，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，二手房的交易流程便結(jié)束了。

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