請問在二手房交易中擔保公司的作用是什么？

已有10個回答

• 141****0119

  以下是比較大型的擔保公司的細分部門（一般傳統(tǒng)部門不加進去了，職能都一樣的，如財務部，行政部，人力資源部……）
  
  貿(mào)易擔保部
  貿(mào)易流通領域的業(yè)務設計、研發(fā)、承做；與國外擔保、保險等機構合作的前后臺擔保、換保等涉外國際擔保業(yè)務。
  金融產(chǎn)品擔保部
  金融產(chǎn)品和直接融資領域的業(yè)務設計、研發(fā)、承做。
  
  
  建設工程擔保部
  房地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)交易領域的業(yè)務設計、研發(fā)、承做；房地產(chǎn)領域以擔保為主的綜合業(yè)務。
  綜合業(yè)務部
  工程擔保業(yè)務、融資類擔保業(yè)務、非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務品種）業(yè)務的設計、研發(fā)、承做；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等復合化業(yè)務。
  
  
  訴訟擔保部
  與司法訴訟領域（含海事訴訟）相關的業(yè)務設計、研發(fā)、承做；代理機構管理。
  政府采購擔保部
  政府采購領域的業(yè)務設計、研發(fā)、承做。
  世行項目部
  與世界銀行合作項目的業(yè)務設計、研發(fā)、承做。
  
  
  資金運營部
  資本市場投資，包括固定收益類證券投資、權益類證券投資、戰(zhàn)略配售及各類證券的自營買賣；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等資本市場復合化業(yè)務。
  投資業(yè)務部
  過渡性股權投資及管理；投保結合業(yè)務；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等復合化業(yè)務；投資領域復合型及非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務品種）業(yè)務的設計、研發(fā)、承做。
  資產(chǎn)經(jīng)營部
  逾期資金催收工作的組織和實施；回收資產(chǎn)的管理、經(jīng)營和處置；股權投資類資產(chǎn)處置。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:08:45
• 137****1517

  你們是共同出資，也是婚后買房。雖說房產(chǎn)證寫的是你老公一個人的名字，但房屋財產(chǎn)是屬于你們共同的財產(chǎn)。如果出資是一樣的，那么就是50%的分成。
  如果出資購房款，不是一樣的，那么就按能提供出來的供樓款來劃分房屋財產(chǎn)比例。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:12:46
• 137****2965

  涉及到擔保公司的只有貸款項。
  其他沒有用處。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:54
• 144****3204

  還是聽專家的吧

  查看全文↓ 2014-03-18 21:36:49
• 134****1840

  找家大點的中介公司可以擔保的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:39:21
• 145****5284

  為融資平臺輸血，特別是一些低級別的縣、鎮(zhèn)級融資平臺

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:12
• 145****2537

  1、貸款申請人和銀行之間的橋梁和媒介；
  2、代為委托律師審查申請人資格，代為委托評估事對申請貸款的房屋進行評估；
  3、承擔階段性擔保責任。
  4、銀行要求的其他擔保

  查看全文↓ 2014-03-18 09:28:21
• 146****8648

  涉及到房產(chǎn)按揭需要贖樓時才需要擔保公司出面代為還清房款贖出房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:09:57
• 143****2821

  過程基本沒有問題
  
  中介可以不要。
  
  但是擔保公司你得要，
  
  贖樓的款項不低，一般銀行都沒有那樣的短期貸款
  
  目前深圳市場的銀行個人類貸款分兩種
  
  一種是抵押貸款，你買的房子已經(jīng)在按揭了，沒有任何抵押物
  
  無抵押貸款利息高，而且短期周轉不劃算。
  
  其實你可以看下有沒有地產(chǎn)介的信得過朋友，給點跑路費3千到5千左右
  
  幫你跑下來
  
  那樣省錢，而且不會延誤時間。自己跑，如果沒有跑對路，可能因為耽誤的時間太多
  
  出了更多的贖樓費用，還會誤事。
  
  僅供參考

  查看全文↓ 2014-03-16 22:00:05
• 131****8536

  您好：、正規(guī)的二手房買賣是涉及不到擔保公司的！！

  查看全文↓ 2014-03-16 20:51:59

相關問題

• 問 資金監(jiān)管在二手房交易中的作用是什么？流程包括哪些步驟？
  答

  資金監(jiān)管好像是保障交易雙方權益的，具體流程我猜就是簽合同、存錢之類的吧。

  全部6個回答>
• 問 急賜教下二手房交易中擔保公司有什么作用??？
  答

  保證交易順利 幫忙找銀行貸款 過戶 監(jiān)督上下家按合同履行相應義務

  全部4個回答>
• 問 二手房交易貸款擔保公司起到了哪些作用？
  答

  擔保公司介入二手房貸款業(yè)務以后，打破了傳統(tǒng)的二手房交易貸款模式。在以往，客戶若想以按揭方式購買二手房，一定要在房產(chǎn)過戶并抵押之后，銀行才能放貸，賣方才能收款，而對于賣方來講，是希望在過戶的時候就能收到全部房款的?，F(xiàn)在有擔保公司介入，這個問題就完全解決了。另外，賣方因為欠銀行貸款，導致無法上市交易，擔保公司也可以為這類客戶提供擔保，將還在按揭中的房產(chǎn)幫客戶贖回，幫助客戶將房產(chǎn)上市，完成交易。

• 問 房屋中介公司在二手房交易中起了個什么作用？
  答

  按照工商行政管理部門的登記的要求，房屋中介公司的經(jīng)營范圍是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，這種業(yè)務按照合同法的規(guī)定，應該是一種居間的業(yè)務。房屋中介公司是居間人，購房人或售房人是委托人。中介公司的工作分兩種：一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。買房人或售房人與中介公司之間應簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。所謂媒介服務，是指居間人不僅為委托人提供訂立合同的機會，而且斡旋于交易雙方之間，從而促成雙方的交易。按照合同法居間合同的規(guī)定，中介公司從事的業(yè)務范圍相當明確，但相當一部分中介公司并不與委托人簽訂居間合同，而是利用委托人對法律知識及房屋交易知識的不了解，與委托人簽訂***合同，由居間合同變成的***合同，則中介公司與買方或賣方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔的法律后果也完全不同。注意的事，買房人或賣房人在與中介公司簽訂合同時，一定要明確簽訂的是居間合同，而不是委托合同。

• 問 二手房網(wǎng)簽的作用是什么？
  答

  二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控，交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間，整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便，快捷，交易的流程也更加清晰。