成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價的區(qū)別和含義是什么？

已有6個回答

• 132****7391

  成交價是你買房花的錢，網(wǎng)簽價是合同寫的，評估價是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價是政府的參考。

  查看全文↓ 2024-07-02 09:38:57
• 185****0317

  成交價就是買房得掏的錢，網(wǎng)簽價是合同上的，評估價是銀行定的，指導(dǎo)價是政府給的參考。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:52:24
• 150****1397

  成交價：買房實(shí)際付款；網(wǎng)簽價：合同備案價；評估價：房產(chǎn)估值；指導(dǎo)價：政策參考價。

  查看全文↓ 2024-06-26 10:37:00
• 132****9963

  成交價是買房給的錢，網(wǎng)簽價是合同上的數(shù)，評估價是銀行說的值多少，指導(dǎo)價是政府定的參考。

  查看全文↓ 2024-06-24 09:15:22
• 158****0081

  成交價是實(shí)際支付金額，網(wǎng)簽價為合同備案價，評估價用于貸款額度確定，指導(dǎo)價是政策指導(dǎo)價，四者共同影響房地產(chǎn)市場。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:41:51
• 132****5052

  成交價是買賣雙方實(shí)際成交的價格；網(wǎng)簽價是用于官方網(wǎng)簽備案的合同價；評估價是評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的估值，用于貸款等；指導(dǎo)價是政府發(fā)布的房產(chǎn)交易參考價。四者各有用途，影響房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:13:07

相關(guān)問題

• 問 什么是網(wǎng)簽價? 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價什么意思？
  答

  在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實(shí)際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實(shí)際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實(shí)際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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• 問 請問市場指導(dǎo)價、評估價和申報價區(qū)別是什么？
  答

  市場指導(dǎo)價是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價格。（防止一元錢過戶） 評估價是指，銀行委托評估公司對該房屋的價值評估所得。（貸款用） 申報價是指，到房地局過戶時向國家申報的過戶價格。（交稅用）營業(yè)稅是按照申報價交的。

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• 問 ??二手房繳稅，是按成交價還是評估價還是政府指導(dǎo)價
  答

  交稅是按照你購買合同的價格算的。房子評估價是你辦理貸款的時候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評估價格的70%。過戶的時候是按照你購房合同上的價格交稅的。

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• 問 網(wǎng)簽價和評估價一樣嗎
  答

  一般銀行是根據(jù)評估公司的評估額進(jìn)行貸款。比如，評估公司評估60萬，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬。

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• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

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