網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)一樣嗎

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• 151****8273

  一般銀行是根據(jù)評(píng)估公司的評(píng)估額進(jìn)行貸款。
  比如，評(píng)估公司評(píng)估60萬(wàn)，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:59:00
• 158****5715

  有關(guān)系，銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估你資料的價(jià)值或你個(gè)人的資質(zhì)，然后按照這個(gè)來(lái)進(jìn)行比例放款

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:44
• 137****2554

  貸款評(píng)估價(jià)即是網(wǎng)簽價(jià)。
  網(wǎng)簽價(jià)可以大于、等于、小于實(shí)際成交價(jià)！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:35
• 143****9209

  1、按現(xiàn)行的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，房屋的評(píng)估值應(yīng)依據(jù)真實(shí)的成交價(jià)，并按各自稅負(fù)負(fù)擔(dān)的原則進(jìn)行修正（市場(chǎng)上常是買房實(shí)收價(jià)），按與被評(píng)估對(duì)象的區(qū)位、實(shí)體、權(quán)屬等進(jìn)行逐一對(duì)比，修正，也是我們常稱為市場(chǎng)法的估價(jià)方法。換句話說(shuō)，真實(shí)成交價(jià)的價(jià)值內(nèi)涵應(yīng)與被估價(jià)房屋的一致，應(yīng)進(jìn)行必要的修正。
  2、網(wǎng)簽價(jià)，因目前房屋交易環(huán)節(jié)稅收的征收基礎(chǔ)是 ：申報(bào)價(jià) 與 稅務(wù)部門的評(píng)估價(jià) 對(duì)比的基礎(chǔ)上，就高原則，但稅務(wù)部門片區(qū)評(píng)估價(jià)是按時(shí)點(diǎn)評(píng)估，在房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)變化，向上變化的市場(chǎng)。所以，二手房申報(bào)價(jià)基本上偏低，一手房相對(duì)真實(shí)，但今天限購(gòu)限價(jià)的一手房市場(chǎng)，也會(huì)偏低。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:28
• 154****9438

  網(wǎng)簽價(jià)：房管局提供的正式《存量房買賣合同》價(jià)格。
  評(píng)估價(jià)：就是網(wǎng)簽價(jià)。
  成交價(jià)：草簽合同價(jià)格，成交價(jià)可以大于、等于網(wǎng)簽價(jià)，而不能小于。成交價(jià)就是賣方得到的房款。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人能告訴我網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)一樣嗎？
  答

  網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)可以不一樣。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽價(jià)等于或者小于評(píng)估價(jià)，大于評(píng)估件沒(méi)有實(shí)際意義。但是，您填報(bào)的網(wǎng)簽價(jià)和拿來(lái)做貸款的評(píng)估價(jià)必須是一致的！

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)哪個(gè)高好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋買賣時(shí)實(shí)際成交價(jià)是買賣雙方協(xié)商確定的，在辦理過(guò)戶時(shí)由于很多稅費(fèi)都與買賣價(jià)格有關(guān)，以前大多數(shù)人都會(huì)在合同上以低于成交價(jià)格申報(bào)過(guò)戶來(lái)逃稅，所以房產(chǎn)和稅務(wù)部門聘請(qǐng)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)每個(gè)地段的現(xiàn)存房屋進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，作為**低交易價(jià)格，如果你的實(shí)際成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，一般按評(píng)估價(jià)計(jì)稅，高則按實(shí)計(jì)稅。這里有三個(gè)概念：“實(shí)際成交價(jià)”只有你們雙方自己知道，“評(píng)估價(jià)”是**低交稅價(jià)格，“過(guò)戶價(jià)”則是體現(xiàn)在辦理手續(xù)上的價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致可以過(guò)戶嗎
  答

  過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是交稅的時(shí)候房產(chǎn)局給出的價(jià)格，決定交稅的價(jià)格；評(píng)估價(jià)是向銀行申請(qǐng)貸款銀行給出的評(píng)估價(jià)，決定貸款；網(wǎng)簽價(jià)是向房產(chǎn)局申請(qǐng)過(guò)戶、向銀行申請(qǐng)貸款的價(jià)格，但交稅還是要看指導(dǎo)價(jià)。

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• 問(wèn) 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價(jià)是你買房花的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同寫的，評(píng)估價(jià)是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價(jià)是政府的參考。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)什么意思？
  答

  在買個(gè)房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰(shuí)，中介說(shuō)的好像也對(duì)，網(wǎng)上說(shuō)的好像也沒(méi)錯(cuò)。但是剛買了房的朋友說(shuō)的又和他們說(shuō)的都不一樣，這簡(jiǎn)直太崩潰，單說(shuō)房子的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？購(gòu)房須知：網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價(jià)？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價(jià)格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過(guò)網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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