土地證上的分?jǐn)偯娣e指什么？如何進(jìn)行計(jì)算？

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• 130****0047

  分?jǐn)偯娣e是共有區(qū)域的面積按比例分配到各家。在申請(qǐng)房貸時(shí)，雖不直接影響貸款額度，但會(huì)影響房產(chǎn)的估值和貸款條件。

  查看全文↓ 2024-06-23 10:15:16
• 184****8897

  分?jǐn)偯娣e就是大家一起用的地兒，按份兒算給各家！

  查看全文↓ 2024-06-22 23:04:28
• 131****7993

  土地證上的分?jǐn)偯娣e指共有面積按產(chǎn)權(quán)人比例分?jǐn)偟礁鲬舻拿娣e。計(jì)算時(shí)，需確定共有面積和產(chǎn)權(quán)人比例，再根據(jù)公式進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。具體公式和政策依據(jù)可參考《房產(chǎn)面積測(cè)量規(guī)范》。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:01:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證上的面積是什么？怎么計(jì)算面積？
  答

  聽(tīng)中介說(shuō)土地證上的面積就是指土地的實(shí)際面積，怎么測(cè)量就不清楚了。

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• 問(wèn) 商品房共有共用建筑面積如何進(jìn)行分?jǐn)偅?/a>
  答

  共有共用建筑面積分?jǐn)偸前聪嚓P(guān)面積比例進(jìn)行測(cè)算的。共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) (K)=總共有共用建筑面積/套內(nèi)建筑面積總和；每套分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e=K*每套套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積；商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e。

• 問(wèn) 房屋進(jìn)行分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，如何計(jì)算？
  答

  其實(shí)根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,各套(單元)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式如下: 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積Ⅹ公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨(dú)立使用空間(如租售的地下室,車棚,人防工程地下室)的建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和 。

• 問(wèn) ??土地證公攤面積是如何計(jì)算的？
  答

  1、套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積就是套內(nèi)房屋使用空間的面積，也就是套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。2、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積都是按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來(lái)計(jì)算的。其中，原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。2017-08-30 16:12:50

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• 問(wèn) 買房子的土地證上，土地的面積是怎么計(jì)算的？
  答

  購(gòu)房者個(gè)人使用的面積由分?jǐn)偯娣e和獨(dú)自使用面積兩部分組成，沒(méi)有獨(dú)自使用面積的只包括分?jǐn)偯娣e。購(gòu)房者個(gè)人分?jǐn)偯娣e：共用宗土地面積X購(gòu)房戶建筑面積／總建筑面積。其***用宗土地面積二本棟房屋占地+附屬用地，購(gòu)房戶建筑面積和總建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上的數(shù)據(jù)或房改數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，土地使用權(quán)面積以地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。