房產(chǎn)市場是什么？其定義和特點(diǎn)有哪些？

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• 184****5248

  房產(chǎn)市場：買賣房產(chǎn)的場所，多樣且活躍。

  查看全文↓ 2024-06-20 10:50:42
• 181****6582

  房產(chǎn)市場？就是買房賣房的地方唄，水深哦~

  查看全文↓ 2024-06-19 23:41:07
• 166****2844

  房產(chǎn)市場是買賣房產(chǎn)的集合地。類型豐富，交易活躍，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:49:13

相關(guān)問題

• 問 什么是契稅?其特點(diǎn)是什么?
  答

  稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　契稅特點(diǎn)：　　契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。　　契稅由財產(chǎn)承受人繳納。

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• 問 躍層式住宅的定義是什么 它的特點(diǎn)有哪些
  答

  躍層式住宅是近些年興起的高端住宅形式，功能更齊全，居住更舒適。在目前的城市發(fā)展中，是追求高品質(zhì)生活的一種象征。躍層式住宅究竟有哪些特點(diǎn)呢？ 躍層式住宅的定義 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 優(yōu)點(diǎn) 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點(diǎn) 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 購買注意事項(xiàng) 1、戶型的合理性： 在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、使用率： 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率： 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。 購買躍層式住宅后，裝修也是一件需要注意的事，大家也應(yīng)事先了解清楚。

• 問 契稅定義是什么 契稅繳納須知有哪些
  答

  通常,購房者在購房時會被計入額外一批費(fèi)用,如專項(xiàng)維修基金,契稅等等。什么是契稅?新房契稅怎么算?契稅什么時候交?本期小編為為大家解讀有關(guān)契稅的一些問題。   新房契稅怎么算 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。 那么,新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務(wù)總局。 住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。 符合上述條件的,且購房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來計算。同時,屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn),各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。 普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為,小區(qū)容積率在1以上,單套建筑面積在144㎡以下,區(qū)域平均交易價格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州,該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。 其次,家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。 綜上,以一套80平米的普通住房為例,如果該住房為首套住房的話,那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定,應(yīng)繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話,則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關(guān)規(guī)定為例,則應(yīng)繳稅費(fèi)為：購房總價×4%。 契稅什么時候交 契稅什么時候交呢?部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！? 也就是說,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。 以上為關(guān)于“新房契稅怎么算”、“契稅什么時候交”的相關(guān)內(nèi)容,希望能對即將買房和正在買房的您有所幫助。

• 問 越層是什么？有什么特點(diǎn)
  答

  裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現(xiàn)象。上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)

• 問 國有土地二級市場的定義是什么 土地二級市場現(xiàn)狀如何
  答

  編者按：土地二級市場的定義是什么？什么是土地二級市場？現(xiàn)今土地二級市場的現(xiàn)狀如何。 土地二級市場，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。不論轉(zhuǎn)讓方、受讓方都不是土地所有者。 土地二級市場主要是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易關(guān)系，是土地市場體系的組成部分，對整個土地市場和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要的作用。 我國土地市場建立以來,國家對土地一級市場實(shí)行嚴(yán)格控制和管理，一級市場得到迅速發(fā)展,而二級市場仍處于相對遲緩和滯后狀態(tài)。現(xiàn)在，隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級優(yōu)化，土地二級市場的需求日益強(qiáng)烈，交易日益活躍,且逐漸成為城市用地市場的主流。土地二級市場對繁榮土地市場,優(yōu)化重組土地資源配置有著積極的作用。但是,如不加以規(guī)范管理,土地二級市場無序發(fā)展就會沖擊土地一級市場,影響土地市場健康發(fā)展,導(dǎo)致國有土地資產(chǎn)流失,擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。 土地二級市場交易的現(xiàn)狀 以我市中心城區(qū)內(nèi)土地二級市場交易量為例，2009年辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓數(shù)量為815宗，2010年辦理土地二級市場交易數(shù)量為1013宗， 2011年辦理土地二級市場交易數(shù)量為1056宗。隨著房產(chǎn)交易的活躍，促進(jìn)了個人已購住房分割登記土地二級市場交易量的增加。