農(nóng)村房屋是否允許買賣？

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• 133****7426

  農(nóng)村房屋買賣必須依法進(jìn)行，包括權(quán)屬確認(rèn)、合同簽訂等環(huán)節(jié)，建議尋求專業(yè)法律服務(wù)，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-17 15:05:43
• 151****3658

  農(nóng)村房屋買賣可申請(qǐng)貸款，但需提供完整的權(quán)屬證明和符合貸款條件。貸款額度、利率等因地區(qū)和政策而異。

  查看全文↓ 2024-06-17 15:05:37
• 155****9183

  農(nóng)村房屋買賣需符合相關(guān)政策，近年政策趨緊，建議買賣雙方深入了解當(dāng)?shù)卣撸u(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-06-17 15:05:31
• 155****3822

  農(nóng)村房子能買賣，但得遵循當(dāng)?shù)氐囊?guī)矩和程序。

  查看全文↓ 2024-06-17 15:05:23
• 166****3843

  農(nóng)村房屋允許在一定條件下進(jìn)行買賣。買賣雙方需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地管理政策，確保房屋權(quán)屬清晰，并完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。另外，需注意部分地區(qū)可能存在特殊限制或規(guī)定，建議買賣前進(jìn)行深入了解和咨詢。

  查看全文↓ 2024-06-17 15:05:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎?農(nóng)村房屋買賣是否合法？
  答

  農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會(huì)上任何人，那就變成商品房了，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎？農(nóng)村房屋買賣是否合法呢？
  答

  可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這樣就與《中華人民共和國(guó)土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國(guó)土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣了，這實(shí)質(zhì)上就是對(duì)農(nóng)民集體所有權(quán)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證。”

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• 問(wèn) 農(nóng)村買賣房屋是否退稅
  答

  非本村村民不能隨意購(gòu)買集體土地產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以買賣嗎？買賣是否合法呢？
  答

  只要產(chǎn)權(quán)齊全、符合房地產(chǎn)法的規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓和買賣的；　　附房地產(chǎn)法規(guī)定的不能轉(zhuǎn)讓和買賣的房屋：　　房地產(chǎn)管理法第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；　?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；　?。ㄎ澹?quán)屬有爭(zhēng)議的；　　（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否允許買賣？
  答

  聽說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房不能正常買賣，好像有什么法律問(wèn)題的，我不太清楚誒。

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