農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋是否退稅

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• 142****6947

  非本村村民不能隨意購(gòu)買(mǎi)集體土地產(chǎn)權(quán)房屋。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:17:42
• 131****5722

  你好，農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)一樣上稅。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:59:29
• 145****4621

  建議去當(dāng)?shù)胤拷凰稍円幌?，根?jù)各地政策和自身?xiàng)l件不一樣，稅收情況也不一樣

  查看全文↓ 2014-03-31 09:27:03
• 145****4579

  不可以,目前還不支持異地退稅,只限于本市、縣。你所提的稅是否是個(gè)人所得稅,每個(gè)地方的稅收政策也不太一樣。 那是只限于當(dāng)?shù)氐?再次購(gòu)房后,帶著購(gòu)房合同和契稅等稅單到當(dāng)初納稅所在房管局的地稅局辦理。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:44:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)？
  答

  農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須依法進(jìn)行，包括權(quán)屬確認(rèn)、合同簽訂等環(huán)節(jié)，建議尋求專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，確保雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎?農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法？
  答

  農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買(mǎi)賣(mài)，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣(mài)給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣(mài)給社會(huì)上任何人，那就變成商品房了，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法呢？
  答

  可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)@樣就與《中華人民共和國(guó)土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國(guó)土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買(mǎi)賣(mài)，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣(mài)了，這實(shí)質(zhì)上就是對(duì)農(nóng)民集體所有權(quán)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建筑和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證?！?

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)退稅的條件
  答

  贈(zèng)予是不退稅的，只有在你賣(mài)了一套房改房后一年之內(nèi)再買(mǎi)商品房的話給退同等額度的契稅。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？買(mǎi)賣(mài)是否合法呢？
  答

  只要產(chǎn)權(quán)齊全、符合房地產(chǎn)法的規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)的；　　附房地產(chǎn)法規(guī)定的不能轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)的房屋：　　房地產(chǎn)管理法第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)骸　。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；　　（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；　?。ㄎ澹?quán)屬有爭(zhēng)議的；　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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