房子賣了買方遲遲不過戶怎么辦

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• 133****8722

  房子賣了買方遲遲不過戶的幾種解決方法：
  1、可以以書面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。如果買方不理睬，可以采取法律手段。
  2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進(jìn)行過戶可以向法院提起訴訟，要求買方履行過戶義務(wù)。
  3、向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門投訴，要求其協(xié)助解決問題。
  4、尋求專業(yè)律師的幫助，提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款證明等相關(guān)的資料。
  5、如果買方遲遲不過戶，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關(guān)損失。
  房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)有哪些
  1、交易時確定賣方雙證齊全，必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，如果抽簽有漏簽的話，房屋交易是不成立的。
  2、整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。
  3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶。
  4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過戶的時間就會比較長。
  5、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

  查看全文↓ 2023-12-06 00:33:12

相關(guān)問題

• 問 賣房子買房遲遲不過戶怎么辦
  答

  1、建議您先與賣家取得聯(lián)系，雙方就房屋過戶的事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)購房合同條款，購房者可以要求賣家在規(guī)定的期限內(nèi)履行過戶義務(wù)，并可以要求賣家承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、如果賣方不履行過戶義務(wù)，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局投訴，由房地產(chǎn)局組織有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)處理。3、如果買方不能協(xié)商解決，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方盡快進(jìn)行房屋過戶。

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• 問 買房人遲遲不過戶我該怎么辦
  答

  是這樣，買房人是做二手房交易的，辦了全權(quán)委托公證，對買房人有影響嗎？

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• 問 買房合同未提到過戶時間，賣家遲遲不過戶怎么辦？
  答

  這種情況只有再次催促買方進(jìn)行過戶，告知不過戶的危害（現(xiàn)在你還是產(chǎn)權(quán)人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過戶，可以根據(jù)錄音通過法律渠道進(jìn)行約束過戶時間?；蛘咴俅魏唾I方確定一個過戶時間，補(bǔ)充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據(jù)。你要做好**壞的打算。

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• 問 我想問下買房人遲遲不過戶，我該怎么辦？
  答

  你敘述情況不是很清楚，無法給予準(zhǔn)確判斷。但從你意思表達(dá)來看，好像對方是違約了，可以通過訴訟主張自己權(quán)益。盡快起訴維護(hù)你合法權(quán)益，那個房子是不是完全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易辦理過戶手續(xù)的？那他就沒有理由不辦理過戶手續(xù)了，建議早起訴他。

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• 問 買方付了五萬定金遲遲不交易怎么辦？
  答

  他付了錢肯定是想買的，只是貸款耽誤了時間，買家也不是故意的，所以你就叫他催銀行，順利完成交易，皆大歡喜。

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