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（一）建筑面積的概念1、建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。2、建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3、使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。4、輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。5、結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。（二）建筑面積的作用1、計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。2、也是一項建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，可通過其計算各經(jīng)濟指標(biāo)，如單位面積造價、人工材料消耗指標(biāo)。3、是編制設(shè)計概算的一項重要參數(shù)。設(shè)計概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。
全部3個回答>建筑面積的作用
153****1532 | 2023-10-27 02:06:28
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154****3194
建筑面積的作用：
查看全文↓ 2023-10-27 02:06:28
1、控制建筑建設(shè)規(guī)模、工程造價、建設(shè)進度和工程量的大小。
2、是計算土地利用系數(shù)等指標(biāo)的依據(jù)。
3、計算單位工程造價、工料消耗量的重要指標(biāo)。
4、大部分都是利用建筑面積來計算房屋的總價。
5、是編制投資估算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)和重要標(biāo)準(zhǔn)。
建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積計算規(guī)則：
1、針對于單層建筑，一般都是按照建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。
2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建筑物按分層建筑面積的總和計算
底層部分要按照單層建筑來進行計算，就是按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算，二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。
4、圖書館的書庫，有書架層的，按書架層計算建筑面積，無書架層的，按自然層計算建筑面積。
5、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2m，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。
相關(guān)問題
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1）建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。2）建筑面積是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ)。如計算出建筑面積之后，利用這個基數(shù)，就可以計算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預(yù)算價值。為了簡化預(yù)算的編制和某些費用的計算，有些取費指標(biāo)的取定，如中小型機械費、生產(chǎn)工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建筑面積為基數(shù)確定的。3）建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計算基礎(chǔ)，不僅重要，而且也是一項需要認(rèn)真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結(jié)構(gòu)工程量計算上的偏差，也會直接影響概預(yù)算造價的準(zhǔn)確性，造成人力、物力和國家建設(shè)資金的浪費及大量建筑材料的積壓。4）建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系。設(shè)計人員在進行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計時，都應(yīng)在計算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。有了建筑面積，才有可能計算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。5）建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責(zé)任制、投標(biāo)報價、編制施工組織設(shè)計、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等，都具有重要的意義。
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計算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項重要的宏觀經(jīng)濟指標(biāo)3、計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系
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區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。
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建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面算。它包括：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 ?。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 ?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?！? （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 （4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。 計算建筑面積的作用 1.確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。 2.確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)。 3.計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。 4.選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。
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