建筑面積:指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積建筑面積也稱建筑展開面積,是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞,與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和,是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計算,它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地,與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港,建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則,其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑
全部3個回答>什么是建筑面積?包括哪些面積?建筑面積有哪些作用?
156****4189 | 2018-05-26 10:13:44
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135****0345
建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面算。
查看全文↓ 2018-05-26 10:14:29
它包括:
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
?。?)建筑面積:指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
(2)使用面積:指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?!?
?。?)輔助面積:指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
?。?)結(jié)構(gòu)面積:指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
計算建筑面積的作用
1.確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。
2.確定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。
3.計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。
4.選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。 -
134****8945
指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和 也就是只要是樓板 屋面也包括
查看全文↓ 2018-05-26 10:14:22 -
131****7604
計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。
查看全文↓ 2018-05-26 10:14:17
總建筑面積=計容面積+不計容面積。
其中,不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定,各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計容??梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。。 -
131****1090
容積率是考核小區(qū)居住舒適度的重要指標(biāo)。容積率=小區(qū)總建筑面積/小區(qū)總占地面積。容積率越小說明小區(qū)居住越舒適。小區(qū)總建筑面積就是小區(qū)內(nèi)所有建筑物的總建筑面積之和。包括每戶的建筑面積(也就是買房時所說的面積,大于實際使用面積),公用建筑面積,小區(qū)物業(yè)建筑面積,小區(qū)會所建筑面積等所有小區(qū)建筑物的建筑面積之和。
查看全文↓ 2018-05-26 10:14:05 -
158****2949
一般是指整個樓盤的總面積,包括綠化,走道等等。。
查看全文↓ 2018-05-26 10:14:00
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區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。
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買房就不得不需要了解一些購房名詞,房屋套內(nèi)建筑面積是購房者經(jīng)常會遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義,房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積這三個都代表著什么呢?真正的房屋使用面積是多少呢?下面小編就來帶大家具體了解一下房屋套內(nèi)面積的相關(guān)知識,希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念,在房屋面積的問題上不再迷茫。首先,我們先來了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組成的吧!套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積由此可以看出來,房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽臺的面積,也就是說,把房子里房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內(nèi)面積的各個面積的計算方法:一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積,具體應(yīng)該包括:1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的,均要計入到使用面積里。4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。
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1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言,占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度,計算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積??梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e,即地塊總面積。在**初進(jìn)行報批立項時,會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞,就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算:對于建筑物而言計算公式是:建筑密度=基底面積/用地面積。
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建筑面積包括:1.套類面積、2.公攤面積,1.套類面積:指建筑房子墻體占用的面積,即墻體面積,與別人共用一個墻體時,墻體面積對半分?jǐn)偂?.公攤面積:指整個房子的附帶設(shè)施的建筑面積,如樓梯、電梯、走廊、煙道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、公用廁所(筒子樓有)等。所以房子的建筑面積是指:房子的使用面積、墻體建筑面積、公攤面積的總和房子公攤面積:指為方便整個
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