產權證和房產證的區(qū)別

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• 137****1907

  產權證和房產證的區(qū)別：
  1、二者之間的制作機關是不同的，房產證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。
  2、權證編號不同，每一個證件都有自己獨立的編號，房產證分別是房屋的所有權證號和建房注冊號，房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。
  3、標注產權信息不同。房產證證書所包含的內容主要就是共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況，產權登記證的話，只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況。
  4、產權證和房產證一個是登記證明，一個是擁有權證明。
  產權證的名字是誰就是誰的房子嗎
  大多數(shù)情況之下，產權證上的名字是誰房子就是誰的，但是少數(shù)情況下，比如：
  1、在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房屋，沒有特別的約定都屬于夫妻共同財產，所以無論房產證上登記的誰的名字都屬于夫妻二人共同所有。
  2、如果是在婚前由父母雙方出資購買的房屋，登記在一方子女名下可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

  查看全文↓ 2023-09-19 01:49:52

相關問題

• 問 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  房產證正式名稱為不動產權證，房權證正式稱呼為房間產權證。

  全部3個回答>
• 問 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  產權證和房產證的區(qū)別：①房產證由原來的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合并，因此房產證涵蓋了房屋所有權證及國土證，而產權證只是統(tǒng)一的房地產產權憑證，所以只有房屋所有權證。②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產證的房子可以進行交易和按揭，而產權證是不行的。③有房產證的房子能夠自由上市交易，而只有產權證的房子是不行的。房產證是權利人依法管理，使用和處置房地產的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產的名稱，房號，竣工日期建以及房地產他項權利等。而產權證沒有在有關管理部門辦理相關的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費繳納不全，或者房改房等產權關系沒有明確，所以不能夠上市交易。

• 問 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  房產證包括了房屋所有產權證和國土證，而產權證主要是代表房屋所有產權證，兩個證件的包含內容各不相同，再加上兩個證件制作的監(jiān)管機構不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產權證，如果沒有房屋所有產權證的話，是不能夠進行上市交易的。現(xiàn)在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產權證之外，還要檢查一下產權是否清晰，因為現(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產權轉移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產權的轉移。對于絕大多數(shù)的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產權證的原件，并且核實產權人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現(xiàn)經濟糾紛。

• 問 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  產權證和房產證的區(qū)別并不是特別大，因為產權證當中既包含有房產證，又包含有土地使用權證，而有些地方在購買了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。房屋權屬證書才是權利人依法擁有房屋所有權并對這個房屋行使各項權利的惟一的合法的憑證，產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用。房產證的特點1、房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。2、因為房產證是特定的證件，所以國家特別規(guī)定了房產證以一房屋一房產證為原則也就是以套房屋只能夠有一個房產證。3、房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如果有多個共有產權人向共有產權人所發(fā)放的就是共有產權證而不是房產證。4、房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

• 問 獨立產權證和房產證的區(qū)別
  答

  是什么1、獨立產權證是指對獨立房屋（包括住房）所有權的法律證明文件，其中記載了房屋所有權人的名稱、房屋地點和面積，以及房屋的其他特殊說明等內容，具有法律效力。2、房屋產權證書是房屋產權的法律證明文件，其中記載了房屋的位置、房屋面積、房屋類別、產權歸屬、房屋性質等，具有法律效力。

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