獨立產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

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• 151****0341

  是什么
  1、獨立產(chǎn)權(quán)證是指對獨立房屋（包括住房）所有權(quán)的法律證明文件，其中記載了房屋所有權(quán)人的名稱、房屋地點和面積，以及房屋的其他特殊說明等內(nèi)容，具有法律效力。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明文件，其中記載了房屋的位置、房屋面積、房屋類別、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋性質(zhì)等，具有法律效力。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 135****1759

  獨立產(chǎn)權(quán)證是一種物權(quán)證明，是指對物權(quán)所有者的權(quán)利的明確表述，是物權(quán)所有者的唯一證明文件，主要是指定義物權(quán)的所有者，以及物權(quán)的類型、面積、情況等。
  房產(chǎn)證是住宅房產(chǎn)權(quán)屬于個人所有權(quán)的證明文件，是一種房屋所有權(quán)證明文件，主要記載房屋所有者的姓名、住址、房屋面積、使用年限等信息，是房屋所有權(quán)的有效證明。
  兩者的區(qū)別主要在于：獨立產(chǎn)權(quán)證是一個物權(quán)所有者的證明文件，而房產(chǎn)證則是住宅房屋所有權(quán)的證明文件。獨立產(chǎn)權(quán)證是指定義物權(quán)的所有者，以及物權(quán)的類型、面積、情況等，而房產(chǎn)證則是記載房屋所有者的姓名、住址、房屋面積、使用年限等信息。

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相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱為不動產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、二者之間的制作機關(guān)是不同的，房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機關(guān)是國土資源局。2、權(quán)證編號不同，每一個證件都有自己獨立的編號，房產(chǎn)證分別是房屋的所有權(quán)證號和建房注冊號，房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)編號和證書編號。3、標注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書所包含的內(nèi)容主要就是共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況，產(chǎn)權(quán)登記證的話，只需要標明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況。4、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一個是登記證明，一個是擁有權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證的名字是誰就是誰的房子嗎大多數(shù)情況之下，產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰房子就是誰的，但是少數(shù)情況下，比如：1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋，沒有特別的約定都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以無論房產(chǎn)證上登記的誰的名字都屬于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母雙方出資購買的房屋，登記在一方子女名下可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別并不是特別大，因為產(chǎn)權(quán)證當中既包含有房產(chǎn)證，又包含有土地使用權(quán)證，而有些地方在購買了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋權(quán)屬證書才是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對這個房屋行使各項權(quán)利的惟一的合法的憑證，產(chǎn)權(quán)證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用。房產(chǎn)證的特點1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、因為房產(chǎn)證是特定的證件，所以國家特別規(guī)定了房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則也就是以套房屋只能夠有一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人向共有產(chǎn)權(quán)人所發(fā)放的就是共有產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個證件制作的監(jiān)管機構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠進行上市交易的?，F(xiàn)在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為現(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于絕大多數(shù)的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權(quán)證及國土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進行交易和按揭，而產(chǎn)權(quán)證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱，房號，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒有在有關(guān)管理部門辦理相關(guān)的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系沒有明確，所以不能夠上市交易。