在天津買房需要什么條件

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• 158****9276

  在天津買房需要的條件：
  1、如果購房人擁有天津的本地戶口最多可以購買三套住房，單身人士的話最多購買兩套住房。
  2、外地戶籍的購房者需要在三年的時間內(nèi)有連續(xù)兩年繳納社保的證明，或者是繳納個人所得稅的證明。要在天津名下沒有住房才能夠購買除了濱海新區(qū)外的其它區(qū)域，是限購第二套住房的。
  在天津買房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  1、如果想要使用住房公積金的話，需要至少一人參加本市的住房公積金繳存。
  2、公積金繳存年限累計不低于3年，繳存余額不低于本市住房公積金利用最低標(biāo)準(zhǔn)限額的50%。
  3、應(yīng)詳細(xì)閱讀購房合同，仔細(xì)考察購房房屋的正確性、合法性、完整性。
  4、打算購買二手房的話購房者應(yīng)檢查房屋交易憑證，以確保雙方按照法律規(guī)定完成交易。
  5、要提前做好預(yù)算，因?yàn)樘旖虍?dāng)?shù)氐姆績r并不便宜，購房之前需要準(zhǔn)備好首付款，以及房屋交接時的一些費(fèi)用。
  6、仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款確認(rèn)房屋交付的質(zhì)量、面積、裝修情況等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2023-09-01 02:03:19

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• 問 在天津買房需要什么條件
  答

  在天津買房需要的條件：1、外地戶籍的購房者需要具備有至少6個月的社保，或者是個稅的繳納記錄。如果是在濱海新區(qū)購房，有居住證就能夠買房，但是想要出售的話要限售一年。在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍的購房者以及單身人士，只能夠限購一套住房，在濱海新區(qū)是不限購的。2、對于本地戶籍的購房者，以家庭為單位，除濱海新區(qū)之外，只能購買兩套住房，單身人士限購一套住房。3、本地戶籍的購房者，有多個孩子或者是60歲以上的老人，在原有的住房限購政策之上，可以再多購買一套住房。4、居民家庭通過本市保障性租賃房發(fā)展平臺籌集1套自有住房用于保障性租賃房，租賃期限不低于5年的，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限購區(qū)域內(nèi)的住房后出售1套住房的，可以再購買1套住房，但家庭住房總數(shù)不得超過2套。天津限貸政策 ：1、首次購房，名下無房產(chǎn)，也沒有貸款記錄的購房者，無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，最低首付款比例為30%。已結(jié)清購房貸款且在本市無房的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購房，按首套房貸政策執(zhí)行。2、已有一套住房或在天津無房但有購房貸款，執(zhí)行二套房信貸政策，最低首付比例為40%。

• 問 在天津買房需要什么條件
  答

  在天津買房需要的條件：1、外地戶籍要提供在本市3年內(nèi)續(xù)繳納社會保險或個人所得稅2年以上憑證。2、外地戶籍的購房者只能夠購買一套住房，除濱海新區(qū)之外。3、購房以家庭為單位，天津戶籍的家庭最多可以購買兩套住房。4、想要使用住房公積金貸款，申請人需要時本人或者是夫妻二人，至少有一人參加住房公積金繳存，而且繳存的年限不低于三年，繳存余額不能夠低于最低標(biāo)準(zhǔn)限額的50%。此外本人或者是夫妻二人合計擁有當(dāng)?shù)刈》刻讛?shù)不超過一套。在天津買房的注意事項(xiàng)1、如果打算購買新房的話，一定要先檢查一下是否五證齊全。2、購房者應(yīng)詳細(xì)閱讀購房合同，仔細(xì)考察購房房屋的正確性、合法性、完整性。3、提前預(yù)估好自己的預(yù)算，如果打算辦理貸款的話，需要提前做好準(zhǔn)備，比如說做好流水打印后收入證明。4、所購買的如果是二手房，要先提前了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有被凍結(jié)或者是被抵押的情況。

• 問 天津買房需要什么條件
  答

  天津買房需要的條件：1、外地戶籍。首先得有在天津連繳6個月的社?；騻€稅證明；濱海新區(qū)是例外，有居住證就能買房，但需限售一年。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購一套房。濱海新區(qū)不限購。2、天津戶籍。以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購兩套房；單身人士限購一套房。濱海新區(qū)不限購。3、可增加購房套數(shù)條件。①多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上，再購買一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購買一套住房。③若家庭名下房產(chǎn)已達(dá)到限購套數(shù)，可“賣一買一”，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。④居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購買住房。天津房貸政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消認(rèn)房認(rèn)貸，名下無房、貸款結(jié)清，再買仍為首套。2、首套為LPR-20個基點(diǎn)，二套為LPR+60個基點(diǎn)。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公積金貸款首付最低三成，二套首付六成變四成。且取消了商業(yè)貸款記錄的認(rèn)定。最高限額為首套最高可貸80萬，多孩家庭首套最高可貸96萬。二套最高可貸40萬元。4、帶押過戶，是二手房交易的一種新模式，賣房不用提前還清貸款，也能上市交易、過戶。目前建行已落地執(zhí)行。申請條件是：買賣雙方貸款必須都在建行。賣方需滿足純商貸，買方需要組合貸或者純商貸形式。

• 問 天津買房需要什么條件
  答

  在天津買房需要滿足以下條件:①天津戶籍且已婚的人群可以在非限購區(qū)域外購買兩套及兩套以下房產(chǎn)。②天津戶籍且單身的人群可以在非限購區(qū)域外購買一套房產(chǎn)。③ 外地戶籍人群需要提供兩年以上的社保繳納證明。④天津戶籍和外地戶籍滿足條件的人群在濱海新區(qū)不限制購買房產(chǎn)套數(shù)。在天津購房之前，購房者需要提前提交材料進(jìn)行報名，部分銷售現(xiàn)場或天津市住建委網(wǎng)站會進(jìn)行超過15天的公示，購房者在指定網(wǎng)站可以查詢相關(guān)信息。報名后的資格核驗(yàn)往往需要20個工作日，核檢成功以后，購房人即可獲得購房資格，獲得購房資格以后購房人才可以參加搖號。按照規(guī)定，天津戶籍、無房而且單身的人群往往會進(jìn)入優(yōu)先搖號池，而其他擁有購房資格人群會被安排進(jìn)入普通搖號池。

• 問 天津公積金貸款買房需要什么條件
  答

  天津公積金貸款買房需要條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚓幼∽C，有償還貸款本息的能力，信用良好，具有完全民事行為能力，未到法定的退休年齡國家另有規(guī)定可延長的，最大不超過65周歲。除此之外，還要在住房公積金賬戶繳存有一年以上，并且借款人所在單位不存在欠繳情況，且沒有未還清的住房公積金貸款。公積金貸款的限制有哪些？①貸款額度限制，公積金貸款最為明顯的缺點(diǎn)就是貸款限額，主要是因?yàn)楦鶕?jù)各地政策不同，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的只有四五十萬。②提取額度限制，因?yàn)橐徊糠峙笥训墓e金貸款額度相對來說是比較低的，所以也想取出來進(jìn)行使用，但公積金的提取額度也有限制，所以還是要根據(jù)政策的情況來處理，