天津公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

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  天津公積金貸款買(mǎi)房需要條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚓幼∽C，有償還貸款本息的能力，信用良好，具有完全民事行為能力，未到法定的退休年齡國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，最大不超過(guò)65周歲。除此之外，還要在住房公積金賬戶繳存有一年以上，并且借款人所在單位不存在欠繳情況，且沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。公積金貸款的限制有哪些？
  ①貸款額度限制，公積金貸款最為明顯的缺點(diǎn)就是貸款限額，主要是因?yàn)楦鶕?jù)各地政策不同，每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同，最少的只有四五十萬(wàn)。
  ②提取額度限制，因?yàn)橐徊糠峙笥训?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/16141.html">公積金貸款額度相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的，所以也想取出來(lái)進(jìn)行使用，但公積金的提取額度也有限制，所以還是要根據(jù)政策的情況來(lái)處理，

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津買(mǎi)房需要什么條件
  答

  在天津買(mǎi)房需要滿足以下條件:①天津戶籍且已婚的人群可以在非限購(gòu)區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)兩套及兩套以下房產(chǎn)。②天津戶籍且單身的人群可以在非限購(gòu)區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。③ 外地戶籍人群需要提供兩年以上的社保繳納證明。④天津戶籍和外地戶籍滿足條件的人群在濱海新區(qū)不限制購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)套數(shù)。在天津購(gòu)房之前，購(gòu)房者需要提前提交材料進(jìn)行報(bào)名，部分銷售現(xiàn)場(chǎng)或天津市住建委網(wǎng)站會(huì)進(jìn)行超過(guò)15天的公示，購(gòu)房者在指定網(wǎng)站可以查詢相關(guān)信息。報(bào)名后的資格核驗(yàn)往往需要20個(gè)工作日，核檢成功以后，購(gòu)房人即可獲得購(gòu)房資格，獲得購(gòu)房資格以后購(gòu)房人才可以參加搖號(hào)。按照規(guī)定，天津戶籍、無(wú)房而且單身的人群往往會(huì)進(jìn)入優(yōu)先搖號(hào)池，而其他擁有購(gòu)房資格人群會(huì)被安排進(jìn)入普通搖號(hào)池。

• 問(wèn) 天津買(mǎi)房需要什么條件
  答

  天津買(mǎi)房需要的條件：1、外地戶籍。首先得有在天津連繳6個(gè)月的社?；騻€(gè)稅證明；濱海新區(qū)是例外，有居住證就能買(mǎi)房，但需限售一年。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購(gòu)一套房。濱海新區(qū)不限購(gòu)。2、天津戶籍。以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購(gòu)兩套房；單身人士限購(gòu)一套房。濱海新區(qū)不限購(gòu)。3、可增加購(gòu)房套數(shù)條件。①多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，再購(gòu)買(mǎi)一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購(gòu)買(mǎi)一套住房。③若家庭名下房產(chǎn)已達(dá)到限購(gòu)套數(shù)，可“賣(mài)一買(mǎi)一”，但家庭住房總套數(shù)不得超過(guò)2套。④居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買(mǎi)住房。天津房貸政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消認(rèn)房認(rèn)貸，名下無(wú)房、貸款結(jié)清，再買(mǎi)仍為首套。2、首套為L(zhǎng)PR-20個(gè)基點(diǎn)，二套為L(zhǎng)PR+60個(gè)基點(diǎn)。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公積金貸款首付最低三成，二套首付六成變四成。且取消了商業(yè)貸款記錄的認(rèn)定。最高限額為首套最高可貸80萬(wàn)，多孩家庭首套最高可貸96萬(wàn)。二套最高可貸40萬(wàn)元。4、帶押過(guò)戶，是二手房交易的一種新模式，賣(mài)房不用提前還清貸款，也能上市交易、過(guò)戶。目前建行已落地執(zhí)行。申請(qǐng)條件是：買(mǎi)賣(mài)雙方貸款必須都在建行。賣(mài)方需滿足純商貸，買(mǎi)方需要組合貸或者純商貸形式。

• 問(wèn) 在天津買(mǎi)房需要什么條件
  答

  在天津買(mǎi)房需要的條件：1、外地戶籍的購(gòu)房者需要具備有至少6個(gè)月的社保，或者是個(gè)稅的繳納記錄。如果是在濱海新區(qū)購(gòu)房，有居住證就能夠買(mǎi)房，但是想要出售的話要限售一年。在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍的購(gòu)房者以及單身人士，只能夠限購(gòu)一套住房，在濱海新區(qū)是不限購(gòu)的。2、對(duì)于本地戶籍的購(gòu)房者，以家庭為單位，除濱海新區(qū)之外，只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房，單身人士限購(gòu)一套住房。3、本地戶籍的購(gòu)房者，有多個(gè)孩子或者是60歲以上的老人，在原有的住房限購(gòu)政策之上，可以再多購(gòu)買(mǎi)一套住房。4、居民家庭通過(guò)本市保障性租賃房發(fā)展平臺(tái)籌集1套自有住房用于保障性租賃房，租賃期限不低于5年的，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住房后出售1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)1套住房，但家庭住房總數(shù)不得超過(guò)2套。天津限貸政策 ：1、首次購(gòu)房，名下無(wú)房產(chǎn)，也沒(méi)有貸款記錄的購(gòu)房者，無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，最低首付款比例為30%。已結(jié)清購(gòu)房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房，按首套房貸政策執(zhí)行。2、已有一套住房或在天津無(wú)房但有購(gòu)房貸款，執(zhí)行二套房信貸政策，最低首付比例為40%。

• 問(wèn) 在天津買(mǎi)房需要什么條件
  答

  在天津買(mǎi)房需要的條件：1、如果購(gòu)房人擁有天津的本地戶口最多可以購(gòu)買(mǎi)三套住房，單身人士的話最多購(gòu)買(mǎi)兩套住房。2、外地戶籍的購(gòu)房者需要在三年的時(shí)間內(nèi)有連續(xù)兩年繳納社保的證明，或者是繳納個(gè)人所得稅的證明。要在天津名下沒(méi)有住房才能夠購(gòu)買(mǎi)除了濱海新區(qū)外的其它區(qū)域，是限購(gòu)第二套住房的。在天津買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)1、如果想要使用住房公積金的話，需要至少一人參加本市的住房公積金繳存。2、公積金繳存年限累計(jì)不低于3年，繳存余額不低于本市住房公積金利用最低標(biāo)準(zhǔn)限額的50%。3、應(yīng)詳細(xì)閱讀購(gòu)房合同，仔細(xì)考察購(gòu)房房屋的正確性、合法性、完整性。4、打算購(gòu)買(mǎi)二手房的話購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋交易憑證，以確保雙方按照法律規(guī)定完成交易。5、要提前做好預(yù)算，因?yàn)樘旖虍?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)并不便宜，購(gòu)房之前需要準(zhǔn)備好首付款，以及房屋交接時(shí)的一些費(fèi)用。6、仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款確認(rèn)房屋交付的質(zhì)量、面積、裝修情況等內(nèi)容。

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
  答

  公積金貸款買(mǎi)房需要條件如下：客戶如果要辦理個(gè)人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。④名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購(gòu)買(mǎi)房屋總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金來(lái)作為房屋首付款。⑦個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買(mǎi)房是有一個(gè)最高的限額，對(duì)于不少生活在一線城市的人來(lái)說(shuō)，公積金的那點(diǎn)額度實(shí)在不能滿足購(gòu)房的需求。