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二手房解押到過戶時(shí)間是多久

133****8243 | 2023-08-07 10:32:14

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  • 133****4099

    二手房解押到過戶時(shí)間一般需要1~2個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)閺霓k理了房產(chǎn)結(jié)清之后才能夠到相關(guān)的部門去辦理解押手續(xù)，然后再進(jìn)行重新過戶，中間最早也要15個(gè)工作日或者是20個(gè)工作日才能夠領(lǐng)到新的房屋，作為產(chǎn)權(quán)證，所以要給自己留出足夠的過戶時(shí)間。
    二手房解押的具體流程如下：
    1、還款
    如果打算提前還款的話，是需要提早和銀行進(jìn)行預(yù)約的，與銀行提前15個(gè)工作日預(yù)約一次性還款，如果是正常還清的話，就不需要提前預(yù)約，抽時(shí)間去銀行辦理手續(xù)就可以了。
    2、還款與解押材料
    在還完款項(xiàng)后，銀行會在大約7個(gè)工作日內(nèi)提供還清證明和解押材料，當(dāng)然有一些銀行的辦事速度會比較快，可能當(dāng)天就能夠給出還清證明。
    3、辦理解抵押手續(xù)
    銀行出具還清證明后當(dāng)天或第二個(gè)工作日，可前往建委辦理解抵押手續(xù)。注意這一步是必須要辦的，否則房屋所有產(chǎn)權(quán)還是壓在銀行，并不會屬于個(gè)人。
    4、歸檔期與過戶手續(xù)
    建委辦理完解押手續(xù)后，會有三個(gè)工作日的歸檔期，歸檔期結(jié)束后即可辦理過戶手續(xù)。

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相關(guān)問題

  • 答

    　二、房產(chǎn)過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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  • 答

    從你遞件那天起**長是一個(gè)月，一半都是5個(gè)工作日—10個(gè)工作日

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  • 答

    解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

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  • 答

    一般是收完全額房款才會過戶。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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