到了交房日期沒(méi)去收房可以嗎

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• 142****7526

  到了交房日期沒(méi)去收房是可以的，一般情況之下，如果因?yàn)閭€(gè)人原因，業(yè)主沒(méi)有辦法到期收房，可以提出延期收房。但需要明確的是，現(xiàn)在有很多的，開發(fā)商在和業(yè)主簽署購(gòu)房合同的時(shí)候會(huì)寫清楚，如果沒(méi)有正當(dāng)理由不收房，當(dāng)開發(fā)商開始通知收房的時(shí)候，業(yè)主延期收房，也要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi)，至于房屋的保修期也是從開發(fā)商所規(guī)定的收房時(shí)間開始進(jìn)行計(jì)算的，所以如果沒(méi)有特殊的事情，最好是在指定的時(shí)間內(nèi)去收房，否則對(duì)于自身的利益損害比較大，之后如果再去收房，發(fā)現(xiàn)有一些問(wèn)題和開發(fā)商溝通可能不是很順利。
  收房的注意事項(xiàng)
  1、正常情況之下發(fā)展商約定的交房時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  2、在收房的時(shí)候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
  3、先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，不要先簽收房合同，然后再驗(yàn)房。
  4、業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病都要以書面的形式通知給開發(fā)商，要明確維修的時(shí)間或者是處理的結(jié)果，業(yè)主應(yīng)該堅(jiān)持原則，無(wú)論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)。
  5、收房的時(shí)候不僅要檢查房屋的質(zhì)量和面積，開發(fā)商的承諾也要一一檢查。

  查看全文↓ 2023-07-17 15:51:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到了交房日期沒(méi)去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒(méi)去收房不可以，對(duì)于購(gòu)房人自身的利益損害是比較大的，在交房的日期沒(méi)有去收房，開發(fā)商會(huì)默認(rèn)購(gòu)房者已經(jīng)收房，在后期去辦理收房手續(xù)的時(shí)候，如果發(fā)生一些質(zhì)量上的問(wèn)題，或者是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒(méi)有按照合約執(zhí)行，再去找開發(fā)商進(jìn)行維修或者是更換就難上加難，特別是遇到房屋的面積和合約當(dāng)中的面積不符，就無(wú)法再拒收房屋，一般開發(fā)商所給出的收房日期有一個(gè)月左右的時(shí)間，待收到收房通知之后，盡可能的調(diào)整自己的時(shí)間去收房。交房時(shí)間到了不去收房會(huì)怎么樣：1、業(yè)主將會(huì)損失期限利益，一般開發(fā)商在和業(yè)主簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，會(huì)標(biāo)注雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無(wú)及時(shí)約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會(huì)向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。2、對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，因?yàn)榍捌谝呀?jīng)跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，倘若標(biāo)的物損毀、滅失等，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)，所以到期之后還沒(méi)有收房的話，開發(fā)商會(huì)默認(rèn)已經(jīng)收房，來(lái)免除自己所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3、大多數(shù)人們購(gòu)房都是通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)入，不收房的話也就無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商需向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若業(yè)主不按時(shí)還款的話，銀行就會(huì)起訴開發(fā)商或者業(yè)主本人。

• 問(wèn) 交房日期到了可以延遲嗎
  答

  可以有一定的期限，前提是你跟售樓處提前說(shuō)好了。

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• 問(wèn) 到了交房日期可以遲幾天去拿房嗎
  答

  隨便你什么時(shí)候去收房，一般通知后十天就算自動(dòng)收房了。去了交物業(yè)管理費(fèi)就可以了。鑰匙在物業(yè)

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái) 可以交房嗎？房子貸款沒(méi)下來(lái)，到了交房日期了，可以收房嗎？
  答

  　　交房：　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 商品房到了交房日期銀行的按揭還沒(méi)有放款可以收房嗎
  答

  　　一般是可以的?！　≡诤炇鹳I賣合同后，購(gòu)房者均會(huì)與開發(fā)商或房東協(xié)議一個(gè)辦理貸款的期限，一般約定為兩個(gè)月也可能更長(zhǎng)，如果在約定了時(shí)間的情況下，因銀行放款需排隊(duì)，而導(dǎo)致買家不能及時(shí)付給賣家房款，由于合同違約規(guī)則的原則采取的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，因此雖然不能及時(shí)交與賣方房款是銀行導(dǎo)致，但原則上買方還是違約的。因而，此時(shí)如果和開發(fā)商沒(méi)有約定，而開發(fā)商又直接讓去收房，就避免了不能收房的情況；只需確定款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

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