開(kāi)發(fā)商為啥一棟一棟開(kāi)盤(pán)

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  開(kāi)發(fā)商一棟一棟開(kāi)盤(pán)其實(shí)主要就是利用了人們的心理，對(duì)于一些限購(gòu)或者是數(shù)量不是太多的東西，人們往往都會(huì)產(chǎn)生饑餓心理，購(gòu)買(mǎi)房屋也是一樣，認(rèn)為只有少量的房屋，害怕自己買(mǎi)不上，所以1棟1棟的開(kāi)盤(pán)，很多時(shí)候在一開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就已經(jīng)賣(mài)完了，這樣能夠利用售空的假象去賣(mài)掉戶型不好的房子。除此之外，分期買(mǎi)房，房源比較少，在一些購(gòu)房的高峰期，本身不太好的房子也可以輕松賣(mài)掉，購(gòu)房人的可選擇余地變少之后，反而沒(méi)有那么挑剔，而且分開(kāi)賣(mài)房也有助于漲價(jià)。
  買(mǎi)期房注意事項(xiàng)：
  1、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件，購(gòu)買(mǎi)期房最可怕的地方就是有一些開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)資格是違法的，這也就是為什么一定要查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全的原因，才能夠盡可能的降低購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、注意定金條款，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%，在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力也就是準(zhǔn)備真正的購(gòu)買(mǎi)房子，否則購(gòu)房者履行不能，要承擔(dān)定金罰沒(méi)的風(fēng)險(xiǎn)。
  3、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。
  4、產(chǎn)權(quán)是所購(gòu)商品房重要的法律依據(jù)，一定要在合同當(dāng)中寫(xiě)明辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。
  5、在收房的時(shí)候一定要攜帶好購(gòu)房合同，按照合同當(dāng)中約定好的內(nèi)容一項(xiàng)一項(xiàng)的去查詢，如果遇到有不合格的地方，有問(wèn)題的話是可以拒絕收房的。

  查看全文↓ 2023-06-29 10:54:31

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• 問(wèn) 一棟苑的開(kāi)發(fā)商是哪里?
  答

  你好！您所提的小區(qū)的開(kāi)發(fā)商是上海嘉定區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司！

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• 問(wèn) 農(nóng)村建一棟房子**快需要多久，二層的？
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  2個(gè)月左右?？梢曰咀龊?，然后，后續(xù)會(huì)有很多事情，要裝修。估計(jì)完全好，能住人，得要半年時(shí)間。

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• 問(wèn) ??一棟多層用多少混凝土是多少呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、多層砌體住宅：砼0.3—0.33m3/m22、多層框架砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層砼0.35m3/m24、高層17—18層砼0.36m3/m25、高層30層H=94米砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

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• 問(wèn) 我想了解一下別墅一棟多少錢(qián)誰(shuí)能告訴我
  答

  一般的別墅每平米建筑成本大概800-1000元之間。

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• 問(wèn) 高層一棟樓幾個(gè)單元？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  指的就是這棟樓有幾個(gè)門(mén)。一般的磚混的樓都有3 - 5個(gè)門(mén)，即3 - 5個(gè)單元，每個(gè)單元又住了若干戶人家。單元是指整體中自為一組或自成系統(tǒng)的獨(dú)立單位。一棟樓里面的單元是指從同一個(gè)門(mén)洞（樓道）自一層至N層同屬一個(gè)單元。

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