買房哪種還款方式劃算

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• 134****0310

  具體而言，劃算的還款方式取決于您的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況以及您對(duì)房貸的理解。對(duì)于房貸，有兩種基本的還款方式：等額本息和等額本金。前者要求每月支付固定金額，其中本金和利息比例固定；后者要求最初每月付款較高，但隨著時(shí)間的推移，每月支付的利息越來越少，本金占比越來越大。
  如果您的收入較高，有能力償還較大的每月支出，或者您有長(zhǎng)期投資計(jì)劃，則等額本息的還款方式更合適。因?yàn)楸窘鹪诿吭碌母犊钪姓急容^小，所以您可以以較低的付款比例在短期內(nèi)獲得房產(chǎn)。
  如果您的收入較少，但可以接受前期較高的月供，又或者您希望在較短時(shí)間內(nèi)償還貸款，則等額本金的還款方式更合適。因?yàn)槟梢悦吭赂犊钶^高，每月的本金支付比例也較高，從而在較短的時(shí)期內(nèi)償還房貸。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 133****4502

  貸款還款方式一般有等額本息法和等額本金法。等額本息法是每月還款金額相等，其中本金支付比重逐漸減少，而利息支付比重逐漸增加；等額本金法是每月還款金額相等，其中本金支付比重不變，而利息支付比重逐漸減少。從支付總利息的角度來看，等額本金法更劃算，但是每月還款金額較高，可能比較難以接受。

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• 135****8143

  商業(yè)貸款和公積金貸款是買房時(shí)較為常見的還款方式，其中商業(yè)貸款有較高的利率，而公積金貸款利率比較低，但辦理較復(fù)雜，因此，如果能夠滿足公積金貸款的條件，那么公積金貸款劃算較多。

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相關(guān)問題

• 問 ??買房還款方式哪種劃算?選擇哪種還款方式好?
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問 按揭買房哪種還款方式劃算
  答

  按揭貸款的還款方式要根據(jù)貸款人的自身情況來確定，通常有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法：按揭貸款的每月還款額是恒定的，每月還款額中的本金和利息比例不斷變化，利息越來越少，本金越來越多，這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)固定，負(fù)擔(dān)較小。等額本金還款法：按揭貸款的每月還款額也是恒定的，但每月還款額中的本金比例固定，利息比例不斷減少，這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額較低，但每月的利息費(fèi)用較高。根據(jù)貸款人的自身情況，可以選擇適合自己的還款方式，一般來說，等額本息還款法劃算一些，有助于貸款人穩(wěn)定財(cái)務(wù)狀況。

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• 問 貸款買房哪種還款方式劃算
  答

  購(gòu)買者想買房的話采用等額本金還款法是最劃算的，因?yàn)榈阮~本金還款法省錢，利息會(huì)比較少。等額本金法就是固定每個(gè)月本金，基礎(chǔ)上添加每個(gè)月應(yīng)還的利息，就是月供，前期高，后期每個(gè)月的月供急速降低。等額本息法就是采用本金還款，初期還的月供里是利息，后期還的月供里全是本金，月供數(shù)額是固定的。經(jīng)過計(jì)算，等額本金還款法更省利息。貸過款的都知道，還貸一般有兩種情況的。等額本金，也就是等額本金的部分外，還要還剩下所有等額利息。但是隨著還的時(shí)間往后，利息則是越來越少的。如果購(gòu)買者已經(jīng)還了三分之一的年限貸款了，需要還的利息不多了，剩下還的都是本金，再一次性提前還款已經(jīng)沒有意義。如果覺得這點(diǎn)利息沒什么，提前還也是可以。

• 問 ??貸款買房哪種還款方式劃算?哪種方式還錢少?
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問 房貸哪種還款方式好? 房貸還款方式哪種好 哪種還款方式**劃算
  答

  在國(guó)家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較?。粶剀疤崾揪唧w哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

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