買(mǎi)房的人一般會(huì)問(wèn)什么問(wèn)題

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• 142****6687

  1. 房屋的建筑面積、套內(nèi)面積和使用面積是多少？
  2. 房屋的裝修狀況如何？
  3. 房屋的朝向是什么？
  4. 房屋的交通便利程度如何？
  5. 房屋的地理位置怎樣？
  6. 房屋的周邊環(huán)境怎樣？
  7. 房屋的價(jià)格合理嗎？
  8. 有沒(méi)有可能獲得貸款購(gòu)買(mǎi)？
  9. 是否可以看房？
  10. 如果有疑問(wèn)，有沒(méi)有相關(guān)人士可以詳細(xì)解答？

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 135****4863

  1. 房屋所在的地理位置？
  2. 房屋的建筑年代？
  3. 房屋屬于何種房屋類(lèi)型？
  4. 房屋的大?。娣e多大）？
  5. 房屋的結(jié)構(gòu)（平房、聯(lián)排別墅、公寓等）？
  6. 房屋的裝修狀況？
  7. 房屋的室內(nèi)配置（客廳、臥室、廚房等）？
  8. 房屋的周邊環(huán)境？
  9. 交通狀況？
  10. 房屋的價(jià)格？

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 141****1569

  1. 房屋所在位置？
  2. 房屋的建筑年代？
  3. 房屋的房型？
  4. 房屋的房齡？
  5. 房屋的房屋面積？
  6. 房屋的裝修情況？
  7. 房屋的物業(yè)費(fèi)用？
  8. 房屋的交通便利性？
  9. 房屋的周邊環(huán)境？
  10. 房屋的價(jià)格？

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房一般問(wèn)些什么問(wèn)題
  答

  1. 你打算在哪個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋？2. 房屋的面積是多少？3. 房屋的戶(hù)型是什么？4. 房屋的交通是怎樣的？5. 房屋的價(jià)格是多少？6. 房屋的裝修是什么樣的？7. 房屋的地段好不好？8. 房屋的配套設(shè)施有哪些？9. 房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰(shuí)？10. 房屋的稅費(fèi)是怎樣的？

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一般問(wèn)哪些問(wèn)題
  答

  無(wú)論是有沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，都知道買(mǎi)房肯定是要去售樓處的，但是去售樓部究竟要問(wèn)一些什么呢？其實(shí)大家去售樓處最主要的還是了解房屋的相關(guān)信息，大家要將房子的單價(jià)，戶(hù)型特點(diǎn)，小區(qū)規(guī)劃，周邊配套等等都問(wèn)清楚。①開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是否齊全。很多開(kāi)發(fā)商為了加速資金回流，可能會(huì)在五證不全的情況下售房。②了解房源優(yōu)勢(shì)。了解好房子的主要優(yōu)勢(shì)，在對(duì)比不同樓盤(pán)時(shí)更輕松，對(duì)選房更有幫助。③問(wèn)價(jià)格。開(kāi)發(fā)商爆出的價(jià)格通常是樓盤(pán)的均價(jià)，沒(méi)什么參考價(jià)值，最好詢(xún)問(wèn)房子的單價(jià)以及總價(jià)。④公攤面積大小。買(mǎi)房面積越大價(jià)格越高，公攤面積過(guò)大的話(huà)，實(shí)際得當(dāng)率會(huì)很低。⑤配套投入使用時(shí)間。配套設(shè)施不僅能豐富人們的日常生活，還能增加房子的附加價(jià)值。

• 問(wèn) 買(mǎi)房一般要問(wèn)什么問(wèn)題
  答

  1. 買(mǎi)房的位置在哪里？2. 房屋的面積是多少？3. 房屋的構(gòu)造是什么樣的？4. 房屋的價(jià)格是多少？5. 是否有適當(dāng)?shù)馁J款方案？6. 房屋是否屬于政府補(bǔ)貼的房屋？7. 房屋是否有質(zhì)量保證？8. 房屋是否有公共設(shè)施？9. 房屋是否需要翻新？10. 是否有抵押貸款可供使用？

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子一般問(wèn)什么問(wèn)題?又有什么需要了解的？
  答

  問(wèn)公攤比問(wèn)平方更專(zhuān)業(yè)一般不懂行的人在問(wèn)面積時(shí)都是直截了當(dāng)：房子有多大？而內(nèi)行則會(huì)更加細(xì)致，確定房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。shzyqiyu88上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤，一般公攤面積越小，實(shí)際使用面積就是越大，也就是得房率越高。當(dāng)然得房率也不是越高越好，得房率太低，不實(shí)惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多。問(wèn)差價(jià)比直接問(wèn)房?jī)r(jià)更好跟房?jī)r(jià)有關(guān)的名詞有三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)?？捶壳?，外行一般只關(guān)注均價(jià)，而到售樓處一般直接詢(xún)問(wèn)看中的房子價(jià)格，對(duì)其他的部分關(guān)注較少。而內(nèi)行不僅會(huì)了解意向房屋的價(jià)格，還會(huì)打聽(tīng)不同朝向、不同樓層房子的差價(jià)和原因。這樣可以擴(kuò)大意向范圍，選擇性?xún)r(jià)比更加合適的房源。看沙盤(pán)不如問(wèn)規(guī)劃售樓處的沙盤(pán)模型做得很漂亮，購(gòu)房小白們也會(huì)注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤(pán)圖只能夠做為了解大概位置的參考，并不能完全信任。一些內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，在上面可以清晰的看見(jiàn)停車(chē)位、垃圾庫(kù)、變電站等的分布，一般是經(jīng)過(guò)備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開(kāi)發(fā)商更改機(jī)會(huì)很小。戶(hù)型和平面要一起看戶(hù)型對(duì)于一個(gè)家庭日后的居住體驗(yàn)有著重要的影響，但外行的購(gòu)房者們往往只拘泥于單獨(dú)的房源戶(hù)型圖，這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶(hù)分布、承重墻等諸多信息。內(nèi)行們則更有經(jīng)驗(yàn)，不僅看戶(hù)型圖，還要看總平面圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶(hù)型圖上有的窗戶(hù)開(kāi)在狹小的采光井里，其實(shí)采光會(huì)受到影響，但在單獨(dú)的戶(hù)型圖中并不能看出來(lái)。問(wèn)服務(wù)不要只問(wèn)物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住之后需要每年繳納的費(fèi)用，因此也是很多人關(guān)注的重點(diǎn)。但外行一般只是詢(xún)問(wèn)簡(jiǎn)單的價(jià)格，而內(nèi)行不僅會(huì)問(wèn)價(jià)格，還會(huì)詢(xún)問(wèn)物業(yè)公司和服務(wù)。一般而言如果物業(yè)公司歸屬于開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，服務(wù)會(huì)更加到位。拿地時(shí)間更為精準(zhǔn)外行們往往只著眼于房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業(yè)和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地就開(kāi)始計(jì)算的?？戳藰影彘g更要看毛坯房在看房環(huán)節(jié)，購(gòu)房者們往往都會(huì)被樣板間的精美所“蒙蔽”。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般會(huì)把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、豪華家具，讓房屋看起來(lái)無(wú)懈可擊。但內(nèi)行們則會(huì)選擇直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都問(wèn)什么問(wèn)題
  答

  ①在買(mǎi)房子的時(shí)候，首先要問(wèn)一下5證是否齊全。分別是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。②需要問(wèn)一下銷(xiāo)售的方式，主要就是搞清楚房子是按照建筑面積銷(xiāo)售的，還是按照套內(nèi)面積進(jìn)行銷(xiāo)售的，一般情況下，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房子都是按照建筑面積對(duì)外銷(xiāo)售的。③需要問(wèn)清楚具體的價(jià)格，每個(gè)房子的價(jià)格其實(shí)是有差異的，因?yàn)椴煌臉菍觾r(jià)格是不一樣的，所以在確定好了自己要買(mǎi)的房子門(mén)牌號(hào)之后，再去針對(duì)性的詢(xún)問(wèn)價(jià)格。④要咨詢(xún)一下入住的時(shí)間，主要就是得搞清楚房子具體的交付時(shí)間。⑤要問(wèn)一下房子的入住條件，比如說(shuō)要問(wèn)清楚自己入住時(shí)房子的水，電，燃?xì)?，還有閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否是可以正常使用的。