按揭的房子可以二次抵押給個人嗎

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• 134****8412

  不可以。按揭的房子不能再次抵押給個人。在按揭貸款中，房屋作為抵押物，由貸款人持有，未經(jīng)貸款人同意，貸款人不得再次抵押給個人。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 141****1644

  是可以的，但是需要考慮到一些因素，包括貸款余額、抵押物評估價格等等，以及當(dāng)?shù)氐牡盅阂?guī)定。抵押是一種高風(fēng)險的投資，如果抵押物價值下降，房主可能無法支付債務(wù)，那么抵押者也將擔(dān)負責(zé)任，所以在二次抵押之前，需要仔細考慮。

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相關(guān)問題

• 問 按揭房怎樣抵押給個人?按揭房可以二次抵押給個人嗎
  答

  按揭房已經(jīng)抵押給銀行了，不能上市流通并能依法辦理抵押登記。

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• 問 ??想問問，按揭房可以二次抵押給個人嗎？
  答

  可以，但只能用抵押給銀行的房子價值的剩余部分再次抵押。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請貸款申請；2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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• 問 按揭房怎樣抵押給個人?房子二次抵押給個人如何辦理？
  答

  在生活中，大家都有過急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，相信大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺的問題，那么房屋可以抵押給誰呢?可以抵押給個人，或者公司，接受房產(chǎn)抵押不需要資質(zhì)，不過按照相關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)必須去不動產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記，否則抵押無效。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房產(chǎn)抵押，需要簽訂抵押合同;然后需要到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

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• 問 按揭的房子可以抵押給個人嗎
  答

  可以，抵押給個人可以選擇質(zhì)押或抵押方式。質(zhì)押方式是把房子作為抵押品給個人，而抵押方式是把房子抵押給個人，這種方式可以擔(dān)保借款人的債務(wù)，如果借款人不能償還債務(wù)，個人抵押人有權(quán)處置房產(chǎn)。

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• 問 房子二次抵押給個人怎么辦理
  答

  房產(chǎn)是可以進行二次抵押的，但還是建議如果辦理二次抵押也要在銀行進行操作，將房子二次抵押給個人，因為具備有非常高的風(fēng)險性，而且個人不同于其他的群體，很容易會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)變賣，無法在后期收回房屋，再加上抵押給個人之后，后期的維權(quán)會比較困難，所以不建議抵押給個人操作，可以咨詢當(dāng)時所辦理房屋抵押貸款的銀行，看能否接受二次抵押。房屋在進行二次抵押時，需要的證明材料會更多，銀行的審核也會更加的嚴(yán)格，需要借款人持自己的個人有效身份證、還款來源以及還款能力的相關(guān)證明，向銀行提出申請，同時出具抵押房屋的評估報告以及抵押階段的權(quán)屬證明文件。有配偶的情況之下，還需要配偶同意抵押或者是質(zhì)押的書面聲明向銀行提出貸款申請，交由銀行審核資料。