按揭房轉(zhuǎn)抵押房是什么意思

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• 135****9428

  按揭房轉(zhuǎn)抵押房是指在房屋按揭合同中，按揭人把按揭房屋轉(zhuǎn)抵押給抵押人，從而獲得融資或抵押品。抵押人接受抵押房屋轉(zhuǎn)抵押后，在約定的期限內(nèi)，抵押人可以以抵押房屋的方式追索按揭人欠款，以擔(dān)保抵押人的貸款本息。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 156****2565

  按揭房轉(zhuǎn)抵押房是指將按揭房屋抵押給銀行，以貸款或者其他方式獲得資金。當(dāng)借款者無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以拿這個(gè)抵押房屋抵付借款，或者拿這個(gè)抵押房屋作為抵押物獲得資金。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押是什么意思？ 抵押房是什么意思？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。擴(kuò)展資料：可用于房屋二次抵押的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋抵押登記已辦妥;4.房屋已辦理保險(xiǎn);

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• 問(wèn) 按揭轉(zhuǎn)抵押是什么意思
  答

  按揭轉(zhuǎn)抵押指的就是把辦理的房屋按揭貸款轉(zhuǎn)成為了房屋抵押貸款，抵押貸款需要申請(qǐng)人提供一定的抵押品，而房子正好是擔(dān)保，可以保證貸款的按期償還，在進(jìn)行轉(zhuǎn)移的時(shí)候要還清貸款的錢(qián)，然后再辦理抵押貸款，如果不是一些特殊的要求，不太建議轉(zhuǎn)成抵押，因?yàn)樵谵k理的時(shí)候會(huì)比原來(lái)申請(qǐng)按揭貸款更要困難，還要提供經(jīng)營(yíng)證明。房貸轉(zhuǎn)抵押貸款辦理流程：1、需要由原來(lái)的借款人向銀行提出申請(qǐng)。2、經(jīng)過(guò)銀行的審查同意之后，由銀行售房人和購(gòu)房人共同簽署協(xié)議。3、售房人和購(gòu)房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額。5、與購(gòu)房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，售房人與購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、銀行對(duì)購(gòu)房人發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思
  答

  按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)的主要意思就是房子從期房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房，通常情況下這個(gè)過(guò)程會(huì)持續(xù)在3-4個(gè)月，而房屋如果成為現(xiàn)房，那么房屋的價(jià)格也會(huì)隨之而上升，而房屋都會(huì)經(jīng)過(guò)期轉(zhuǎn)現(xiàn)這個(gè)過(guò)程，但是在期轉(zhuǎn)現(xiàn)的辦理期間是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，需要等房屋轉(zhuǎn)現(xiàn)后才能辦理簽約手續(xù)。此外，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)問(wèn)題：1、由于房屋所處的地段不同，每個(gè)地段都會(huì)有優(yōu)劣勢(shì)，如果選擇自住房屋，那么可以根據(jù)自身對(duì)于房屋的需求來(lái)選擇合適的房源，比如說(shuō)，交通便利的房屋，但是并非學(xué)區(qū)房，那么價(jià)格會(huì)低一些，或者是需要學(xué)區(qū)房，價(jià)格會(huì)高一些等，所以不能單單看房屋的價(jià)格來(lái)判斷其地段的優(yōu)劣。2、不要以城市功能區(qū)來(lái)判斷周邊配套是否成熟，因?yàn)樯虅?wù)區(qū)并不是買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)之一，只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的設(shè)置點(diǎn)，跟購(gòu)買(mǎi)房屋沒(méi)有太大的關(guān)系，而開(kāi)發(fā)商把商務(wù)區(qū)作為賣(mài)點(diǎn)還會(huì)提高房?jī)r(jià)，所以購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)更加注意房屋自身的價(jià)值。3、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，很多樓盤(pán)會(huì)推出免公攤的銷(xiāo)售或者是提出降低電梯維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，其實(shí)這些優(yōu)惠條件都是為了刺激業(yè)主消費(fèi)，沒(méi)有什么實(shí)際的意義。

• 問(wèn) 按揭房再貸款是什么意思?按揭買(mǎi)房是什么意思？
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。擴(kuò)展資料：1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

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• 問(wèn) 按揭房是什么意思
  答

  按揭房其實(shí)指的就是我們通過(guò)房屋抵押貸款形式所購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型，因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)按揭的形式購(gòu)買(mǎi)，貸款還沒(méi)有還清，所以房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，而按揭房市暫時(shí)不能夠上市交易等。如果想要購(gòu)買(mǎi)按揭房可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭或者是提前還款的方法，重新?lián)碛蟹课菟挟a(chǎn)權(quán)之后才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易，相對(duì)來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)還是比較高的。在進(jìn)行房屋按揭的過(guò)程當(dāng)中，銀行會(huì)對(duì)所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行審核，而且對(duì)于房產(chǎn)也有一定的要求，如果房屋的面積過(guò)小或者是房齡過(guò)高，都會(huì)影響銀行的審批。除此之外對(duì)于申請(qǐng)人也有一定的要求，申請(qǐng)人需要有正規(guī)的資金來(lái)源用來(lái)保障每個(gè)月可以按時(shí)還款，如果出現(xiàn)有延遲還款或者是一直沒(méi)有歸還房貸，銀行有權(quán)利將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，用來(lái)抵押申請(qǐng)的貸款。