按揭轉(zhuǎn)抵押是什么意思

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• 152****4788

  按揭轉(zhuǎn)抵押指的就是把辦理的房屋按揭貸款轉(zhuǎn)成為了房屋抵押貸款，抵押貸款需要申請人提供一定的抵押品，而房子正好是擔(dān)保，可以保證貸款的按期償還，在進行轉(zhuǎn)移的時候要還清貸款的錢，然后再辦理抵押貸款，如果不是一些特殊的要求，不太建議轉(zhuǎn)成抵押，因為在辦理的時候會比原來申請按揭貸款更要困難，還要提供經(jīng)營證明。
  房貸轉(zhuǎn)抵押貸款辦理流程：
  1、需要由原來的借款人向銀行提出申請。
  2、經(jīng)過銀行的審查同意之后，由銀行售房人和購房人共同簽署協(xié)議。
  3、售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。
  4、購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額。
  5、與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
  6、辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7、銀行對購房人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2023-01-20 01:45:52

相關(guān)問題

• 問 按揭房轉(zhuǎn)抵押房是什么意思
  答

  按揭房轉(zhuǎn)抵押房是指在房屋按揭合同中，按揭人把按揭房屋轉(zhuǎn)抵押給抵押人，從而獲得融資或抵押品。抵押人接受抵押房屋轉(zhuǎn)抵押后，在約定的期限內(nèi)，抵押人可以以抵押房屋的方式追索按揭人欠款，以擔(dān)保抵押人的貸款本息。

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• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  買房按揭指的就是通過按揭貸款的形式進行購房，購房者是以購房為目的，將所購買的房屋作為抵押物抵押給銀行，申請貸款用來支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的購房形式，因為需要和銀行進行合作，所以在簽訂貸款協(xié)議時，一定要對協(xié)議的內(nèi)容進行詳細的審核。申請房屋抵押貸款之前，首先要明確發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，而且申請者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，憑借承諾書辦理相關(guān)的后續(xù)購買手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當中會明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

• 問 房屋按揭是什么意思? 按揭買房是什么意思？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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