按揭房做二次抵押到底可行嗎

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• 153****2732

  可行的，但是需要注意的是，抵押的人必須是房屋的原主人，否則抵押是無(wú)效的，并且還要確保抵押貸款的金額低于房屋價(jià)值，以免導(dǎo)致貸款超過(guò)房屋價(jià)值，從而導(dǎo)致抵押無(wú)效。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 134****0940

  可行。 二次抵押貸款是指在抵押人已經(jīng)擁有一定的不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)有一定的抵押權(quán)，但是抵押人仍然需要貸款的情況下，可以在原有抵押的基礎(chǔ)上，增加一筆新的抵押來(lái)給予抵押人貸款。二次抵押可以應(yīng)用在按揭房上，只要抵押人滿足了貸款條件，均可以申請(qǐng)二次抵押貸款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房是否能夠進(jìn)行二次抵押，主要是看銀行是否已經(jīng)開(kāi)通了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的按揭房已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押房屋的剩余價(jià)值并不是特別多，如果在進(jìn)行二次抵押的時(shí)候，可能能夠申請(qǐng)到的貸款額度就不是特別高，而且能夠申請(qǐng)到貸款，期限也會(huì)比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)申請(qǐng)貸款之后的支付利息也會(huì)比較高，所以在辦理二次抵押貸款之前，要注意和貸款銀行進(jìn)行溝通。辦理抵押貸款的時(shí)候，能夠進(jìn)行抵押的房子需要擁有正規(guī)的資質(zhì)，也就是說(shuō)需要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房合同，只有在拿到產(chǎn)權(quán)之后才能夠辦理抵押一些小產(chǎn)權(quán)房，是不具備有抵押的資格的，而且對(duì)于申請(qǐng)人的要求也比較高，有正規(guī)的工作和正常的收入來(lái)源，而且具備有償還本金和利息的能力，同時(shí)要求申請(qǐng)人的征信良好。

• 問(wèn) 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是可以進(jìn)行二次抵押的，所謂的二次抵押就是把房子的剩余價(jià)值再次抵押給銀行，但是需要滿足一定的條件才能夠申請(qǐng)貸款，除了要有有合法的身份以及穩(wěn)定的收入之外，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的還款能力，也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的考核，畢竟除了這一次的貸款之外，還需要再支付上一次的還款，相對(duì)來(lái)說(shuō)整個(gè)家庭的負(fù)債率就會(huì)比較高。按揭房貸進(jìn)行二次抵押貸款的時(shí)候，需要有沒(méi)有不良信用記錄的征信，特別是在最近的這段時(shí)間內(nèi)還款要按時(shí)，并且足額還款，銀行會(huì)考慮再次進(jìn)行抵押，房屋有沒(méi)有升值的空間，提交合法有效的購(gòu)房合同之后，銀行會(huì)對(duì)二次抵押的申請(qǐng)進(jìn)行審批，資料沒(méi)有問(wèn)題，并且通過(guò)了對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估才會(huì)進(jìn)行房款，大多數(shù)的情況之下二次抵押的申請(qǐng)時(shí)間并不會(huì)特別長(zhǎng)，而且申請(qǐng)到的貸款金額也不如第1次的要多。

• 問(wèn) 按揭房可以做二次抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是能夠進(jìn)行二次抵押貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都已經(jīng)開(kāi)通了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，但是在申請(qǐng)的時(shí)候還是需要滿足一些條件才可以，像是申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，而且個(gè)人的征信也要符合相應(yīng)的要求，不能有不良的信用記錄，在提供合法有效的購(gòu)房合同之后，可以向當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)二次抵押貸款，銀行會(huì)進(jìn)行審批。因?yàn)檫@種類型的房屋之前已經(jīng)辦理過(guò)一次按揭，在辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候，銀行對(duì)于房屋的要求是比較高的，一般只有那些有保值和升值空間的房子才能夠通過(guò)審批，并且申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要好一些，如果自身的負(fù)債已經(jīng)比較高，收入沒(méi)有辦法覆蓋負(fù)債的兩倍以上，可能申請(qǐng)抵押貸款的通過(guò)幾率就會(huì)比較低，最好還是要先到銀行去了解一下。

• 問(wèn) 什么叫按揭房二次貸款?正在按揭的房子如何做二次抵押貸款?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒(méi)有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒(méi)有問(wèn)題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問(wèn) ??按揭房怎么貸款？如何做二次抵押貸款?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請(qǐng)要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)）4、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件：1、貸款申請(qǐng)書(shū)（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）2、房屋所有權(quán)證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

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